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1. 동작동 누수탐지 의뢰

오늘 메이저누수에서 방문한 현장은 서울특별시 동작구 동작동에 위치한 다가구 주택으로, 마당 한쪽에 위치한 부동전에서 누수가 발생하여 누수탐지와 더불어 부동전을 교체했던 현장입니다.

현대인이 일상을 살아가면서 물은 필수불가결한 요소 중 하나일 텐데요 그도 그럴것이 우리몸의 대부분이 물로 이루어져 있으며, 생활 용수로 사용되는 물 역시 많기 때문이죠

하지만 그럼에도 불구하고 평소와 다를 바 없는 일상을 보내는 동안 급격한 수도요금 증가가 갑작스레 이루어져 고지서와 함께 청구된 금액이 평소에 예상했던 금액을 훨씬 뛰어넘어 20~25만원 정도라면 이웃님들은 어떠실것 같으신가요?

이 원인은 누수로 의심된다고, 관할 수도사업소에서 안내를 받으시고 당황하신 클라이언트 분께서 의뢰를 주셔서 메이저(Major)의 누수 탐지팀이 빠르게 현장으로 방문했습니다.

저희 팀은 40여년이라는 시간동안축적된 데이터를 바탕으로 인사이트를 클라이언트 분께 제공해 드리고,가중된 수도 요금을 감면을 받을 수 있는 술루션까지 제시해 드렸습니다.

자 이제 오늘 현장인 동작동누수탐지 사례를 통하여 수도계량기에서 물이 새는 현상에 대한 기본적인 정보들과 어떻게 슬기롭게 대처 할 수 있는 방법들까지도 자세히 설명드릴게요

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2. 동작동 누수탐지 및 원인

위의 사진은 시공 전의 사진입니다. 건물 옆의 공간에서 수도계량기와수도 부동전(부동 급수전)이 위치해 있는데요 오늘 발생한 누수의 원인을 명확하게찾기위해 다양한 누수 장비를 동원하여 누수의 원인을 파악하고 있습니다.

저희 메이저(Major)와 오랜시간 협업을 이어온 기사님들이 방문하여 청음 탐지로 꼼꼼하게 원인을 분석한 뒤 본격적으로 탐지기를 활용해 문제가 발생한 위치를 찾기 시작하였습니다.

메이저(Major)의 탐지팀은 상황에 따라 각기 다른 방식으로 탐지가 진행되는데요 압력계가 함께 부착되어진 장비를 사용하여 압력의 변화를 눈으로 확인해가며 점검을 하는 방식과 온도의 변화로 탐지할 수 있는 열화상 카메라를 사용하여 주변 온도의 변화(균열)을 감지하여 정밀 검진을 진행하기도 합니다.

이는 클라이언트분들의 애타는 마음을 알기에 다양한 장비들로 신속하게 원인을 찾아 해결해 드리려는 저희의 마음이며, 오랜시간 쌓인 업력과 노하우(데이터)를 기반으로 명확하게 파악하여 해결해 드립니다.

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청음 탐지와 컴프레셔를 사용한 공압 테스트 결과누수가 발생하는(물이 새는) 부분을 수도 부동전(부동 급수전) 주변에서 찾을 수 있었고 원인은 바로 노후된 배관인 것을 기사님들이 신속하게 찾아 주셨습니다.

동작동누수탐지 현장의 케이스 처럼 건물이 지어진지 시간이 지나면 수도 부동전(부동 급수전)과 부속의 연결 부위에서 불이 새는 현상이 발생할 수 있는데요 이는 오랜시간 사용하면서 노후된 수도 부동전(부동 급수전)의 부속과 배관들을 점검해 볼 필요가 있다는 것을 의미하며, 이는 누수로 이어질 수 있습니다.

만일 급작스럽게 수도 요금이 증가하거나 수도계량기 사용이 없는데 수도계량기에서 누수를 확인하는 표시인 별침이 돌아간다면 빠른 수도 점검과 원인 파악이 필요합니다.

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자 위의 사진은 누수의 원인 파악을 끝낸 뒤수도 부동전(부동 급수전)과 부속의 교체를 위한 굴착 과정에서 사용한 장비인데요

굴착 작업 전 다신 한 번 청음 탐지로물이 새는 위치를 정확하게 파악한 뒤 굴착 공사가 진행됩니다.

여러번 작업하는 것을 방지하기 위해 파쇄 작업 전 청음 탐지로 명확하게 포인트를 찾아낸 뒤 작업을 해야 시간을 절약할 수 있으며, 이는 저희 메이저만의 노하우라고 할 수 있습니다.

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3. 수도요금 감면을 위한 자료 확보

기존 시멘트 마감을 한 부분부터 배관이 연결되는 부분까지 열심히 땅을 파낸(굴착 작업을 진행 한) 뒤 물이 새는 부분을 확인을 해줘야 하는데요. 이 때 첫 작업과진행되는 작업과정을 사진과 영상으로 기록하여 수도요금을 청구한 관할 지역의 수도사업소에 제출하여 감면 혜택을 도와드리고 있습니다.

사진으로도 확인하실 수 있듯이 수도 부동 급수전에서 결함이 발생해 누수가 진행된 것을 확인할 수 있었습니다.

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4. 노후된 부동전 교체작업

잠가 두었던 수도 계량기 옆의 건물 전체의 수도를 컨트롤 할 수 있는 배관을 다시 열어보니 심각할 정도로 누수가 진행되었는데요 이 부분 역시 사진과 영상으로 촬영하여 관할 수도사업소에 제출하도록 도와 드렸습니다.

이제 원인을 눈으로 직접 확인했으니 나머지 작업들은 신속하게 진행 될 수 있었는데요 누수가 되고 있는 배관 라인을 명확하게 찾았으니 기존에 연결되어 있는 수도 파이프를 돌려서 탈거(해체)작업을 진행해 주었습니다.

만약 노후된 수도 파이프가 잘 분리가 되지않을 경우가 있다면 뜨거운 열로 가열을 하여 팽창 작업이 일어나게 잠시 기다린 뒤 작업을 재개하게 된다면 좀 더 수월하게 부식된 배관을 라인을 탈거하실 수 있을 것입니다.

이는 메이저와 함께 오랜 시간 협업을이어온 기사님들의 노하우와 명확하면서도 새로운 시공방법으로 신속하게 시공을 마칠 수 있어 클라이언트분드의 시간을 절약할 수 있습니다.

저희 메이저는 늘 새로운 자재로 작업 의뢰를 받은 현장의 교체 시공을 도와드리고 있는데요 오늘 사용한 자재는 올(전체)스텐레인스로 구성된 수도 부동전(부동 급수전)과 우리나라의 KC 인증 절차를 통한 검증된 자재와 부속을 사용하여 꼼꼼하게 시공하여 추후 누수 피해를 예방할 수 있게 도와드립니다.

모든 테스트가 끝이 나면 다시 한 번 배관 압력 검사를 진행하여 혹시나 다른 곳에서도 누수가 발생하고 있는지 확임 검사를 진행하고 있습니다.

다행히 압력은 정상적으로 유지되었으며, 다음 단계로올(전체)스텐레인스로 이루어진 수도 부동전(부동 급수전)이 정상적으로 작동하는지 테스트를 진행하였습니다.

5.동파 예방(방지)를 위한 마무리 작업

자 어느덧 막바지 작업 단계에 이르렀는데요. 다가오는 겨울철 동파를 예방(방지)하기 위한 세심한 작업을 진행해 드려야 비로소 메이저 만의 솔루션이 이루어졌다고 할 수 있는데요 그래서 부동전 밸브가 작동이 될 경우 수도 부동전(부동 급수전) 아랬쪽으로 고여있는 물이 손쉽게 빠져나갈 수 있도록 작업을 진행하여 추운 겨울 자주 발생하는 동파까지 예방할 수있도록 마지막까지 꼼꼼하게 작업을 진행하였습니다.

자 이로써 동작동누수탐지와 부동급수전 교체 작업 현장의 모든 작업 공정이 마무리 되어 가는데요 다시 한 번 테스트를 진행한뒤 통과가 되어 바닥 메꿈 작업으로 진행 하였습니다.

사용했던 다양한 장비들을 깔끔하게 정리를 한 뒤 다시 한 번 주변 정리를 진행한 뒤 바닥 미장을 진행하였는데요

깔끔하게 미장 작업을 진행한 뒤 마지막 사진 촬영을 마치고 모든 작업들이 마무리 되었는데요

구배를 맞추어 물이 잘 흐를 수 있게 바닥과 주변 미장을 완료하였습니다.

그 과정에서 부동전이 튼튼하게 고정될 수 있도록 주변으로 시멘트를 꼼꼼하게 채워주는 작업 또한 진행되었습니다.

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1. 현장 방문

오늘 메이저누수에서 방문한 현장은 서울특별시 성북구 성북동에 위치한 빌라로 넓은 평수와 정원을 자랑하는 고급 빌라입니다.

빌라촌의 건물들이 준공된지 20~30년이 넘어가기 때문에 건물에 노후화가 진행되면서 내부의 옥내배관 역시 노후화가 진행되어 누수가 자주 발생되고 있는데요

수도배관 역시 수명이 존재하기에 누수가 발생하면 전체적으로 교체를 진행하시는것이 비용적인 측면과 시간적인 측면에서 더 나은 해결책이 될 수 있습니다.

우리가 일상생활에서 자주 사용하는 수돗물은 다양한 곳에서 쓰이게 되는데요 따뜻한 물은 샤워나 목욕 설거지를 할 때에도 자주 사용되기에 이에 따른 온수배관에서 누수가 자주 발생하게 되는것이죠 !

이는 수돗물이 보일러를 통해 데워지고 이 과정에서 뜨거운 열로 물을 통해 수도관에 전달되면서 수축과 팽창이 일어나 노후화가 진행되어 크랙(갈라짐)과 같은 현상이 발생하여 결국 누수가 발생하는 것입니다.

현장의 수도배관은 동파이프 배관으로 매립이 되어있는데요 이전에도 몇 차례 누수가 발생하여 성북동 누수탐지를 진행한 뒤 부분수리를 진행했었지만 이번에야 말로 전체적인 문제를 해결하고자 온수배관 전체 교체를 진행하게 되었습니다.

오늘의 현장은 70평 규모의 넓은 부지이며, 화장실에는 넓은 타일을 사용하여 인테리어가 깔끔하게 되어있기에 인테리어를 훼손하지 않으면서 작업을 진행해야 합니다.

화장실은 2개이며, 70평의 넓은 평수이지만 저희 메이저(Major)의 베테랑 기사님들로 이루어진 시공팀들이 현장의 노하우와 경험을 바탕으로 메뉴얼을 작성하고 시공을 진행함에 따라 단 하루(7시간)이면 전체 교체 공사를 완료할 수 있답니다.

2. 온수배관 교체 시공

또한 현장마다 다른 이슈가 생기기에 체크리스트를 작성하면서 시공을 진행하는데요 오늘의 현장은 600X600 타일에 본드 시공을 한 화장실 겸 욕실의 인테리어를 해치치 않고 작업을 진행해야 하기에 주의가 필요한현장이었습니다.

이케아 세면대 입니다 온수배관을 교체하기 위해서는 왼쪽에 위치한 배관의 앵글밸브가 위치한 곳까지 온수배관이 있기에 감안하고 교체를 위해서 변수를 생각하면서 작업을 진행해야 합니다.

샤워기 수전 역시 분리 후 탈거 한 뒤 작업을 진행해가 되는데요 직수(냉수)배관 쪽에 문제가 생기지 않도록 꼼꼼하게 체크하면서 진행되어야 빠르게 시공을 완료할 수 있습니다.

ISO인증을 받은 방수액을 사용하여 시멘트와 섞어 방수처리를 진행하였는데요 이렇게 꼼꼼하게 선 작업을 메뉴얼에 맞게 진행하기 때문에 단 하루(7시간)만에 시공이 완료되는 것이죠 더운 날씨에도 고생하시는 저희 메이저(Major)의 시공팀 기사님들 항상 응원합니다.

세면대 온수배관 작업 이케아 세면대가 설치되어있는 곳이기에 작업시간이 약간 더 소요 되었지만 녹물과 고온/고압에 적합한 KC인증을 받은 PB배관으로 교체해 드렸으며, 혹시 모를 동파를 예방하고자 보온재로 배관을 감싸주었습니다.

거실에 위치한 화장실 겸 욕실의 샤워기 수전의 온수배관 역시 KC 인증을 받은 PB배관과 부속을 사용하여 교체 완료했습니다.

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4. 마감 전 체크리스트

전체적으로 교체작업이 완료되었다면 압력계가 부착된 콤프레샤를 사용하여 배관에 압력을 주입하여 압력이 떨어지지는 않는지 확인하게 되는데요 이는 배관 또는 부속의 불량을 확인할 수 있으며, 결착이 잘 진행되었는지 최종적으로 테스트를 진행하는 것이랍니다 또 이 압력 테스트가 지난다면 실제로 물을 흘려보낸 뒤 수압을 적당한지 따뜻한 물은 잘 나오는지 테스트를 진행한 뒤 매립 작업과 타일 부착을 진행하게 되는것이죠 !

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5. 온수배관 누수 해결

거실에 위치한 화장실 겸 욕실의 세면대의 온수배관 교체 시공완료 사진입니다. 현장의 인테리어의 톤 앤 매너를 유지하고자 같은 타일을 공수하여 부착해 드렸으며, 줄눈까지 꼼꼼하게 시공해 드렸습니다.

이 때 수평/수직(그리드)을 맞춰 떠붙임 작업을 진행하는 것은 선택이 아닌 필수이며, 심미적으로도 조화로운 인테리어를 자랑하게 되는것이죠 !

이렇게 욕조가 있는 안방 욕실 겸 화장실 역시 방수 작업 후 깔끔하게 타일 부착 작업까지 완료해 드렸는데요 클라이언트 분께서 거주 하시는 곳이기에 수도관이 지나는 곳을 제외하고는 꼼꼼하 보양작업을 진행하여 마무리 청소작업을 끝낸 후 하루정도의 양생(시멘트가 굳는 시작)과정을 지나게되면 이제는 누수 걱정없이 맑고 깨끗한 수돗물을 사용하실 수 있습니다.

샤워부스가 있는 거실의 화장실도 깔끔하게 작업을 마무리 하였는데요 샤워부스의 유리로 인하여 시간이 다소 소유되기는 했지만 베테랑 기사님들로 구성된 저희 메이저(Major)의 시공팀은 꼼꼼하면서도 디테일한 시공으로 작업을 진행하고 있으니 많은 관심 부탁드립니다.

40년 전통의 수도설비 전문업체 메이저누수 누수탐지부터 공사(시공)완료까지, 타협없는 FM시공으로 보답드리겠습니다!

저희 메이저(Major)에서는 동종 업계에서는 처음으로 시공에 대한 보증서 발급과 더불어 2년간 무상 A/S를 해드리고 있으니 많은 관심 부탁드립니다.

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1. 시흥동 누수탐지 : 현장 방문

오늘 메이저누수에서 방문한 현장은 서울시 금천구 시흥동에 위치한 아파트입니다. 누수가 발생했다고 이른 시간에 연락을 주셨기에 일정을 체크 후 빠르게 방문할 수 있었는데요 그렇기 때문에 누수탐지를 시작하는 시간이 절약되어 누수의 원인을 빠르게 파악하였고 오전/오후 작업을 진행하여, 당일에 누수탐지부터 시공까지 마무리 된 현장이었습니다.

먼저 배관의 상태와 다양한 누수에 대한 노하우를 바탕으로 점검을 시작했는데요 위의 사진처럼 바닥이 젖는 증상이 있어 아랫층에도 누수 피해가 없는지 확인 후 정확한 누수 지점을 파악하기 위해 정밀 진단을 진행하였습니다

참고로 온수를 잠궈둔 상태에서도 물이 계속 떨어지거나 계량기가 돌아가는 상황이라면 온수 문제일 가능성이 굉장히 높다고할 수 있습니다.

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2. 시흥동 누수탐지 및 원인

저희 메이저 시공팀은 전문적인 장비를 통해 테스트를 진행하고 있으며, 이전 포스팅에서도 언급했듯이누수탐지 전문 콤프레셔(Water Leak detection compressor) 를 사용하는데요 배관에 압력을 넣어준 뒤 소리(음압)를 만들어 탐지하는 장비입니다

하지만 모든 일이 그러하든 장비만 갖추고 있다고 해서 원인과 증상을 파악하는 것은 아닌데요 오랜 노하우와 경험을 토대로 원인을 파악하고 시공 과정에서의 변수를 소거하는 것이 바로 메이저 만의 핵심가치라고 할 수 있죠

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3. 누수탐지 비용과 진행과정

먼저 다양한 방식으로 테스트 해본 결과 압력계의 압력이 오르락 내리락하는 것으로 보아 간헐적으로 물이 새고 있을 확률이 높았는데요 좀 더 명확한 확인을 위해서 청음기를 활용하여 한 번 더 테스트해보았습니다.

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또한 저희 메이저는 물이 새는 정확한 지점이 아니라고 한다면 애초에 굴착을 하지 않기 때문에 정확한 지점을 찾기위해 댜양한 곳의 포인트를 테스트 하였습니다.

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4. 누수탐지 후 배관교체 시공

물이 새는 소리가 정확하게 들리는 곳을 찾아낸 뒤 누수 지점을 클라이언트에게 상세하게 설명을 드렸는데요 장판 아래로 물이 고인 위치와 다른 곳에 누수의 원인이 있다고 하니조금 의아해 하셨지만 전문가인 저희에개 믿고 맡겨주셔서 더욱 꼼꼼하게 작업을 진행할 수 있었습니다.

청음을 진행하며, 간헐적으로 들리는 소리에 파쇄를 해보니 정확하게 확인할 수 있었는데요

청음을 진행하며, 소리가 잘 안들렸던 이유로는 보온재가 있었으며, 마룻 바닥의 재질 때문에 소리가 작게 들렸던 이유였습니다.

철판 아래에서 물이 새고 있는 것을 확인했기 때문에이제 문제가 되는 PPC파이프를 컷팅한 다음 이어서 온수관교체 작업을 진행하기로 했습니다.

참고로 이번 온수관교체 작업현장은 생각보다 더욱 신중하게 작업이 진행된 케이스 였는데요 사진에서도 알 수 있듯이 메인 배관이 지나가는 것이 육안으로도 확인할 수 있어 잘못 컷팅하면 일이 걷잡을 수 없이 커질 수 있기 때문입니다. 그렇기 때문에 상당히 조심스럽게 작업을 진행하였는데요 긴장감에 기사님들의 땀이 흘러내릴 정도로 고생하셨습니다.

하지만 오랜 노하우와 경험을 토대로 온수관 교체를 시작부터 완료까지 빠른 시간내에 마무리 지을 수 있었습니다.

이렇게 보수를 마무리 한 다음 전체적으로 다른 문제는 없는지 확인해린 결과 더 이상 이상이 없음을 확인하고 마무리 미장을 해드리는 것으로 마무리 했습니다 파쇄했던 부분은 나중에 시트지로 보강 작업을 하신다고 하셔서

미장 작업을 깔끔하게 마무리하고 현장을 철수할 수 있었습니다.

5.누수탐지 비용과 작업회고

오늘의 원인이었던 PPC 배관인데요 노란 색을 띄고 있는것이 특징인 자재인데요 해당 배관은 고온과 고압에 견디지 못하기에 사진에서처럼 오랜시간 사용하게 된다면 크랙이 발생할 확률이 높습니다.

그렇기 때문에 클라이언트 분께서 부분 온수과 교체작업으로 가닥을 잡으셔서 시공이 마무리 되었지만 PPC 배관의 크랙은 추후에 또 발생할 수 있기에 물이 새는 현상을 방지 하기 위해서는 전체 교체가 시간과 비용을 아끼는 대안이 될 것입니다.

누수 정밀 진단은 먼저 고압 검사를 진행할 수 있는기기인 컴프레셔와 더불어 기존에 누수가 되는 소리가 들려 시공을 했던 부분들까지 청음 탐지기를 사용하여 다시 한 번더 꼼꼼하게 체크하여 완성도를 높이는 시공이 되도록 진행 해 드렸습니다.

교체 시공은 진행한 온수배관에 압력을 측정하여 압력이 손실되는지의 여부를 확인했으며 누수가 되는 소리가 들렸던 부분까지 더블 체크 하여 아무런 이슈사항이 없다는 것을 확인한 뒤 몇 번이나 고생하셨던 문제를 해결됐음을 확인하였습니다.

40년 전통의 수도설비 전문업체 메이저누수 누수탐지부터 공사(시공)완료까지, 타협없는 FM시공으로 보답드리겠습니다!

저희 메이저(Major)에서는 동종 업계에서는 처음으로 시공에 대한 보증서 발급과 더불어 2년간 무상 A/S를 해드리고 있으니 많은 관심 부탁드립니다.

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1. 방배동 누수탐지 : 현장 방문

오늘 메이저누수에서 방문한 현장은 서울시 서초구방배동에 위치한 다가구 주택에서 누수가 발생하여 아랫층에 누수피해가 발생했던 곳으로 빠른 해결을 위하여 서둘러 출동을 했던 현장이었습니다.

원인 모를 누수로 인해 피해를 입고 계시는 분들이 많은데 사실 물이 새는 문제는 원인이 명확하게 존재하며, 이를 분석하고 알맞은 조치를 취한다면 물샘 현상을 말끔히 해결할 수 있습니다

배관의 노후화, 시공 당시의 결함, 올바르지 않은 부속의 사용, 벽면을 타고 빗물 스며듬 등다양한 원인 중 정밀한 탐지 작업을 통해 물이 새는 이유를 명확하게 판단할 수 있는 업체를 선정하셔야 합니다.

자 그럼 방배동 누수탐지 현장을 리포트하면서 과정을 자세히설명드리겠습니다.

오늘 시공할 현장은 벌써 5번째 누수가발생해 출장비용 뿐만 아니라 아랫집 수리비 또한 시간적인 이슈까지 큰 스트레스를 받고 계셨습니다.

그렇기 때문에 이번 출장시공으로 문제의 원인을 정확히 분석한 뒤 깔끔하게 해결할 수 있는 누수탐지 및 온수 온수배관교체 공사를 의뢰하셨습니다.

방배동 누수탐지 현장에서 사용 중인 배관은 온수관에 적합하지 않고 결함이 자주 발생하는 자재 중 하나인 PPC배관으로 시공되어 있었기에 지속적인 피해로 나타나게 되었는데요 그렇기 때문에 한 번 손상이 진행되면 계속 누수를 비롯한 다발적 문제가 발생하기에부분적으로 보수하는 것이 아닌 전체 교체가 해결 방안 입니다.

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2. 누수탐지 시공절차

의뢰를 받은 현장에 도착하면 처음으로 문제가 되고 있는 원인 분석을 진행하는 데요 수도 밸브를 잠근 상태에서 수도계량기가 돌아가는지 확인해 보았습니다.

현재 수도관 밸브를 잠근 상태에서도 수도계량기가 돌아가는 것을확인 할 수 있었으며,다음 단계로 어느 부분에서 누수가 발생하는지 확인했습니다.

보일러실의 온수배관이 PPC파이프로 시공되어 있는 것을 확인하니 온수관에 이상이 발생했을 가능성이 제기 되었지만 명확하게 원인을 파악하기 위하여 공압 테스트로 어느 배관에서 문제가 되고 있는지 정확하게 파악했습니다.

하지만 오랜시간 배관을 사용하면서 노후화가 진행되어 아연도금이 벗겨져 산화반응과 녹과 스케일이 배관에 차게 되어 녹물이 발생함은 물론, 배관 내에 스케일이 가득차 수압이 낮아지는 원인이 됩니다.

더욱이 노후화가 진행되어 수명이 다하면 배관 내/외부가 얇아져 크랙(Crack: 갈라짐, 균열)과 같은 결함이 발생하여 누수의원인이 됩니다.

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3. 누수의 원인 : PPC 파이프

직수(냉수)배관에선 압이 새어 나오는 부분이 없었는데 반해 PPC파이프로 시공된 온수배관에서 압력 계측기의 눈금이 현격히 낮아지는 것을 확인이 되어 예상대로 온수배관에서 누수가 되는 원인을 찾았습니다.

누수가 발생하는 원인을 찾았으니바로 온수배관을 교체해 주어야 하는데요

무엇보다 고객님이 거주하고 계시기 때문에 분진이나 먼지가 흩날리며 발생할 수 있는 피해를 예방하기위해 꼼꼼한 비닐 보양 작업을 먼저 진행했으며, 이는 공사가 마무리된 후 빠르게 일생상활을 누리실 수 있도록 작업하고 있답니다.

타일 커팅을 하기 위해 수평을 맞추는 작업 역시 진행했는데요 공사가 종료된 후 빠르고 인테리어의 심미성을 해치치 않으면서 원래의 모습 그대로의 디자인으로 복원해드리기 위해 노력하는 메이저의 마음입니다.

또한 사회적인 통념으로 전체교체 시공라고 하면 많은 시간이 소요될 것으로 예상하시는데요저희 메이저의 시공팀들은 당일 공사를 원칙으로 하여 수월한 작업 환경일 경우에는 오후 전에도 모든 작업 과정이 마무리 되어 빠르게 일상생활으로 돌아가실 수 있습니다.

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4. 온수배관 교체과정

이제 누수의 원인이 되었던 온수배관 전체 교체를 진행해야 했는데요 가정집에서는 모든 구역에 연결되어 있기 때문에 사용량이 많은 욕실부터 공사 작업을 시작하게 되었습니다.

교체과정의 예시로 수전 박스에 대해 설명해 드리겠습니다 먼저 욕실의 수전 박스를분해 후 탈거하고 벽면 타일을 일부 파쇄한 뒤시공되어 있는 PPC배관을 제거한 뒤교체 작업을 진행해야 하는데요 이 때 주의할 점은 바로 인테리어 작업의 손상을 줄이는 것이죠.

그렇기 때문에 시공할 곳의 전체적인 구조를 꼼꼼하게 살펴보고 진행하기 때문에 인테리어 손상을 줄여낼 수 있는데요 다음으로는 수도관이 어느 구역에 설치되어 있는지 살펴 본 후 배관이 매립되어 있는 타일 파쇄 작업을 실행 하였습니다.

그 다음 단계로 수전을 탈거하고 누수의 원인인 파이프가 연결되어 있는 지점을 살펴보았는데요문제점인 PPC 수도관이 설치되어 있으며, 누수로 인해 주변부가 녹이 슨 모습을 육안으로도 관찰할 수 있었습니다.

온수 및 직수배관 양쪽 다 이 노란색의PPC파이프를 사용한다고 하더라도 보일러를 거쳐 고온 고압의 환경에 더 많이 접하게되는 온수관은 수축 팽창 작용으로 인해 더욱 빠르게 노후화 및 경화 작용(크랙)이 발생하게 됩니다.

욕실 타일을 파쇄한 후 내부에 연결된 수도관의 전체적인 배열과 상태를 파악해 보았는데요 기존 수도관 및 다른 배관들도복합적으로 시공되어 있었기 때문에 방배동 누수탐지 공사를 위하여 정밀하고도 섬세한 작업인 PPC배관 절단이 필요하였습니다

5. 마감 전 체크리스트

자 이제 막바지 작업으로 들어섰는데요 기존에 설치된 PCC파이프를 모두 탈거하고 저희가 준비해 온 직/온수배관으로도 널리 사용하는 PB배관을 사용하여 인테리어 손상 없이 깔끔하게 복원하여 전체적으로 온수배관공사를 완료한 모습입니다

마지막으로 몇 번의 누수로 마음 고생이 심하셨던 고객님을 위하여 방배동 누수탐지 공사 과정을 마치고 처음과 동일하게 정밀 누수탐지 작업을 통하여 물이 새고 있는(누수) 지점은 없는지 다양한 장비를 활용하여 정밀 진단을 다시 한 번 진행해 드렸습니다.

누수 정밀 진단은 먼저 고압 검사를 진행할 수 있는기기인 컴프레셔와 더불어 기존에 누수가 되는 소리가 들려 시공을 했던 부분들까지 청음 탐지기를 사용하여 다시 한 번더 꼼꼼하게 체크하여 완성도를 높이는 시공이 되도록 진행 해 드렸습니다.

교체 시공은 진행한 온수배관에 압력을 측정하여 압력이 손실되는지의 여부를 확인했으며 누수가 되는 소리가 들렸던 부분까지 더블 체크 하여 아무런 이슈사항이 없다는 것을 확인한 뒤 몇 번이나 고생하셨던 문제를 해결됐음을 확인하였습니다.

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6. 성북구누수탐지와 녹물배관 교체 완료

인테리어를 진행 한지 오랜시간이 지난 화장실과 욕실 그리고 주방의 경우에는 가능한 똑같은 타일을 수급하여 부착해 드리고 있지만 인테리어 공사를 진행한 지 시일이 오래지나 같은 타일을 공수하지 못할경우에는 가능한 인테리어(interior)의 톤 앤 매너(Tone & Manner)에 어울리는 타일을 공수하여 부착해 드리고 있습니다.

지금까지 메이저 누수와 함께 시공 사례와 더불어 누수의 원인을 파악하는 누수 진단과 온수/직수 배관에 이슈가 생겼을 때 전체적인 교체 작업의 과정에 대하여 알아 보았는데요 노후된 배관에 결함이 발생하였을 때에는 주저하지 마시고 전체적으로 교체 하신다면 한 번의 시공으로 시간 과 비용 마지막으로 정신적인 스트레스 없이편안하게 생활 하실 수 있을 것이라고 생각됩니다.

또한 저희 메이저는 시공 작업 후 2년간 무상 A/S와 더불어 업계 처음으로 보증서 발급을 해드리고 있으며, 합리적인 가격으로 누수탐지 및 시공을 진행하고 있습니다 포스팅을 통해믿고 맡겨주신다면 저희 메이저의 노하우와 함쎄 최선을 다해 진행하겠습니다.

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40년 전통의 수도설비 전문업체 메이저누수 누수탐지부터 공사(시공)완료까지, 타협없는 FM시공으로 보답드리겠습니다!

저희 메이저(Major)에서는 동종 업계에서는 처음으로 시공에 대한 보증서 발급과 더불어 2년간 무상 A/S를 해드리고 있으니 많은 관심 부탁드립니다.

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1. 현장 방문

오늘 메이저누수에서 방문한 현장은 서울특별시 강남구 압구정동에 위치한 현대 아파트입니다. 1차ㆍ2차로 지어진 현대아파트는 오랜시간 세월이 지나면서 건물이 노후화되는 꽈정에서 수도배관역시 노후화가 진행되어 녹물과 누수와 같은 현상이 자주 발생하기에 저희 메이저 누수에서 자주 출동하게 되는 현장중 한곳입니다.

세면대에 수돗물을 틀어놓고, 얼마나 녹물이 나오는지 확인해 보았는데요 육안으로도 확연하게 구분될 정도로 녹물이 나오고 있어 삶을 영위하는데에도 지장이 있을 정도로 심각합니다.

이렇게 가정내(옥내)배관이 노후화되어 녹물이 발생할경우에는 맑고 깨끗한 물을 공급하기 위해 서울시에서는 각 관할 수도사업소에 지원을 받아 공사를 진행할 수 있는 '옥내급수관 교체공사비 지원'사업을 진행하고 있어 해당 관할인 강남수도사업소를 통하여 공사 지원금을 받아 시공을 진행하였습니다.

지역난방을 하는 아파트의 경우에는 집집마다 보일러가 없기 때문에 옥외 배관에서 온수와 냉수가 유입되는데요 그렇기 때문에 두 개의 배관부터 교체작업이 시작되게 됩니다.

먼저 시공범위와 현장의 변수들을 확인하기위해 수도 배관이 지나는 관로와 수전들을 일일히 확인하게 되는데요 욕실 겸 화장실과 싱크대가 위치한 주방 그리고 세탁실이 오늘의 주요 시공 범위입니다.

저희 메이저에서는 40여년이라는 시간동안 켜켜이 쌓인 노하우와 데이터를 기반으로 메뉴얼을 작성하여 시공을 진행하고 있으며, 현장에서 발생하는 변수를 줄이기 위하여 체크리스트를 작성하여 꼼꼼하게 공사를 진행하고 있으니 많은 관심 부탁드립니다.

2. 노후배관 전체 교체 시공

노후화된 옥내배관 시공에 앞서 먼저 먼지와 분진을 예방할 수 있도록 보양비닐을 사용하여 보양작업을 진행하게 되는데요 이렇게 시공범위를 제외하고 꼼꼼하게 보양작업을 진행하면 위에서도 언급했듯이 먼지와 분진을 예방할 수 있을 뿐더러 청소 시간마저 절약하게 되어서 클라이언트 분께서 빠르게 일상으로 돌아가 삶을 영위할 수 있다는 점에서 1석2조의 효과가 있습니다.

3. 세면대 녹물 원인 : 아연도강관

새롭게 교체한 온수ㆍ직수(냉수)파이프는 새롭게 교체되는 수도관은 PB(에이콘)배관으로 서울시 수도사업소에서 권장하는 자재로 국내 인증인 KC인증은 물론 국제 인증인 ISO인증을 획득한 자재 중에서도 제조된지 1개월 내의 자재와 전용 부속을 선별하여 시공을 진행하고 있으며, 이는 1년에 200건 이상의 수도배관설비 공사를 진행하기에 가능한 결과입니다.

다만 이렇게 장점이 많은 자재인 PB(에이콘) 파이프라고 할지라도 정확한 시공방법으로 공사를 진행해야 하는데요 휘어지는 구간이 없도록 전용부속을 사용하여 단단히 결착해 줘야하며, 벽에 고정할 철사역시 플라스틱으로 코팅된 자재를 사용하여 시공을 진행해야 누수와 같은 하자 발생을 줄일 수 있습니다.

저희 메이저에서는 20년 이상 함께 협업을 이어온 베테랑 기사님들로 구성된 시공팀이 꼼꼼하게 공사를 진행하고 있으니 믿고 맡겨 주신다면 퀄리티 있는 시공으로 보답 드리겠습니다.

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4. 마감 전 체크리스트

이제 수도배관을 매립하기전에 두 가지의 테스트를 진행하여 공사 완성도를 높이는데요 먼저 배관에 압력계가 부착된 콤프레셔를 사용하여 공기압을 주입한 뒤 압력이 낮아지지 않는지 테스트하는 '공압 테스트(Air Pressure Test)'를 진행합니다,

먼저 압력계가 부착된 KOLAVO 콤프레샤를 사용하여 배관에 압력을 주입 한 뒤 일정시간동안 압력게이지를 관찰하여 압력이 낮아지지 않는지 테스트를 진행하게 됩니다.

이 때 압력계가 낮아진다면 배관자재 또는 결착을 진행하는 전용 부속의 불량 또는 결착 부위의 하자를 의심해볼 수 있습니다.

다음으로는 실제로 물을 틀고 보일러를 가동하여 흐르는 물의 수압은 적당한지 또 따뜻한 물을 잘 나오는지 확인하는 "유속 테스트"를 진행하게 됩니다.

이처럼 위의 두가지의 교차 겅증을 모두 통과해야지 매립을 진행합니다.

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옥외 배관에서 옥(가정)내로 들어오는 배관은 겨울철 동파 예방을 위해 보온재로 감싸 주었습니다.

5. 녹물 원인인 노후 옥내배관 교체 완료

오늘 방문한 현장은 서울시 강남구 압구정동에 위치한 현대아파트로 노후화가 진행된 건물이기에 녹물과 누수로 인한 이슈로 자주 출동하게 되는 현장이었습니다.

해당 관할인 강남수도사업소를 통하여 공사 지원금 80만원을 보조 받아 신청부터 시공 마지막 문서 작업까지 논스톱 솔루션을 제공했던 현장으로 만약 녹물이 심하게 발생하여 일상생활을 영위 할수 없는 정도로 심각하다면 저희 메이저에게 믿고 맡겨 주시면 꼼꼼한 시공으로 보답하겠습니다.

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40년 전통의 수도설비 전문업체 메이저누수 누수탐지부터 공사(시공)완료까지, 타협없는 FM시공으로 보답드리겠습니다!

저희 메이저(Major)에서는 동종 업계에서는 처음으로 시공에 대한 보증서 발급과 더불어 2년간 무상 A/S를 해드리고 있으니 많은 관심 부탁드립니다.

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1. 동작구 누수탐지 : 현장 방문

오늘 메이저누수에서 소개할 시공사례 현장은 서울특별시 동작구 사당동에 위치한다가구 주택으(빌라)로 평소보다 많은 수도요금이 부과되어 방문한 현장으로 타른곳에서 누수탐지를 진행하였으나 정확한 위치를 찾지 못하고 방치해 두었던 현장이었습니다.

건물의 전체적인 구조를 살펴보며, 현장에서 발생할 수 있는 변수들을 체크하고자 체크리스트를 작성하면서 확인을 해보니 공용 수도계량기 하나에서 두 개의 동으로 나뉘어져 수돗물을 공급하는 구조였습니다.

전체적인 물의 흐름을 파악하기 위하여 기계실도 들어가 구조를 파악한 뒤 지속적으로 물이 새는 현상이 발생하고 있기에 공동 수도 벨브를 잠근 후 1동과 2동 중 어느동의 수돗물이 공급되는 배관에서 문제가 발생하는지 누수탐지를 진행 하였는데요.

먼저 수도배관의 물을 다 배출한 뒤에 압력계(Pressure Gauge)가 부착된 콤프레샤(Air Compressor)를 사용하여 공기압을 충분히 주입한 뒤 일정 시간이 지나 압력이 낮아지는지 확인하는 공압 테스트 (Air Pressure Test)를 진행하였습니다.

이 때 압력계의 눈금이 낮아진다면 누수를 의심해 볼 수 있는데요. 2동 라인으로 가는 수돗물을 공급하는 배관쪽에서 문제가 빌생하여정확한 포인트를 찾기위해 전차 청음기를 사용하는 청음 테스트를 진행하여 정확한 위치를 탐지하였습니다.

아무리 이런 전문적인 장비를 사용한다 하더라도 결국에는 사람이 경험과 노하우를 살려서 검증을 한다는 사실은 변함이 없는데요. 저희 메이저(Major)에서는 20년 이상 협업을 이어온 베테랑 기사님들로 구성된 탐지팀이 물이 새는 정확한 위치를 파악함은 물론, 누수 범위와 그에 따른 솔루션을 제공하는 시공팀이 물샘 현상이 다시 발생하지 않도록 공사를 진행하고 있습니다.

이제 정확한 위치를 탐지하였으니 굴착 작업을 진행하는데요 빌라(다가구 주택)이기에 바닥에 어떤 배선이나 배관이 지나가는지 모르기에 마감재를 제외하고는 직접 수작업으로 진행하였습니다.

2. 수도요금증가의 원인 공용배관 누수

오늘 물샘 현상의 원인은 공용배관으로 매립이 되어있던 PB(Polybutylene 폴리부틸렌, 에이콘)배관에서 결함이 발생하여 물이 새고 있는 것을 확인할 수 있었습니다.

공용 배관의 경우 35mm 두꺼운 배관을 사용하고 있습니다. 이는 각 세대로 맑고 깨끗한 아리수를 공급하기 위해서라도 튼튼하고 두꺼운 배관은 필수겠죠? +_+

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3. 옥외(공용)배관 부분수리 시공

위의 사진을 살펴보면 슬라브 옹벽에서 공용 배관 누수가 되고 있는것을 확인하실 수 있으실텐테요 부분수리와 작업 효율성을 위해서 좀 더 여유있게 굴착을 진행 후 본격적인 작업을 시작하였습니다.

문제가 있는 배관을 여유있게 컷팅을 진행 한 뒤 전용 부속을 사용하여 새롭게 내부까지 배관을 연결하여 보수작업을 마무리하였습니다.

오늘 공용 수도배관으로 사용되는 전용 부속과 자재는 수도사업소에서도 권장하는 PB(Polybutylene 폴리부틸렌, 에이콘)배관인데요 열가소성 플라스틱(Plastic)으로 만들어 졌기에 부식 되지 않아 녹물이 발생하지 않고, 열전도율이 낮아 보온효과가 좋으며, 마지막으로 가볍기 때문에 시공이 간편하다는 장점이 있습니다. 사실 상 최근 모든 건축물의 수도(냉수ㆍ온수 배관의 표준이라고도 불리우는 자재입니다.

자랑스러운 대한민국의 KC인증은 물론 세걔적인 ISO(국제 표준화 기구 : International Organization for Standardization) 인증 까지 받은 자재와 부속을 사용합니다.

더욱이 폴리부틸렌(Polybutylene)이라는 열가소성 플라스틱 소재로 제작되기에 녹이슬지(부식 되지) 않아 녹물이 발생하지 않으며,

가볍기 때문에 시공이 간편하여, 열전도율이 낮은 편이기 때문에 보온 효과가 좋으며, 고온ㆍ고압의 물이 지나는 온수/냉수배관으로 널리 사용하는 파이프(자재)입니다.

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4. 마감 전 체크리스트

매립을 진행하기 전 저희 메이저에서는 두 가지의 교차 검증을 진행 하게되는데요 먼저배관에 압력계가 부착된 콤프레샤 장비를 사용하여 압력이 낮아지지 않는지 확인하는 공압테스트를 진행 후 압력이 일정시간이 지난 후에도 낮아지지 않는다면 실제로 물을 틀어 따뜻한 물은 잘 나오는지 물의 수압은 적당한지 확인하는 유속테스트를 진행 후 비로소 매립작업에 들어가게 됩니다.

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5. 동작구 누수탐지 및 배관 수리 완료

오늘은 현장은 서울시 동작구 사당동에 위치한 다가구 주택에서 수돗물(아리수)을 공급해주는 공용 배관에서 많은 양이 물이 누수가 되어 수도요금이 평소 사용하던 금액보다 높게 측정되어 의뢰를 받고 방문했던 현장이었습니다.

오늘 소개했던 케이스와 같이 수도요금이 평소에 사용하던 요금보다 많이 청구되었다면 누수를 의심해볼 수 있느데요 과하게 청구된 부분은 해당 수도사업소에 문서와 자료를 제출하여 50프로 감면을 받으실 수 있도록 도와드리는 솔루션 역시 함께 제공하고 있습니다.

40여년이라는 시간동안 업력을 이어오면서 그동안 쌓인 노하우와 데이터를 기반으로 메뉴얼을 작성하고 새로운 장비 사용법도 내부에서 사용법을 공유하는듯 많은 노력을 하고 있으며, 20년 이상 함께 업력을 이어온 베테랑기사님들로 구성된 탐지팀과 시공팀이 어떠한 상황의 누수의 원인을 찾아 그에 맞는 수리방법으로 도와 드리고 있으니 많은 관심 부탁드립니다.

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40년 전통의 수도설비 전문업체 메이저누수 누수탐지부터 공사(시공)완료까지, 타협없는 FM시공으로 보답드리겠습니다!

마지막으로 저희 메이저(Major)에서는 동종 업계에서는 처음으로 시공에 대한 보증서 발급과 더불어 2년간 무상 A/S를 해드리고 있으니 많은 관심 부탁드립니다.

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1. 용산 누수탐지 : 현장 방문

오늘 메이저누수에서 방문한 현장은 서울특별시 용산구 한남동에 위치한 다가구 주택으로 건물이 노후화가 진행되며 수도배관역시 노후화가 진행되었는데요 오랜시간이 지남에 따라 배관내 스케일도 가득차 녹물이 발생함은 물론, 크랙(Crack 갈라짐, 균열)과 같은 결함이 생겨 물이 누수가 된 현장이었습니다.

정확한 누수의 위치를 파악하고자 전체 수도계량기 부근에 있는 수도를 잠근 뒤 배관내에 있는 물을 배출 한 뒤압력계가 부착된 콤프레샤(Air Compressor)를 사용하여 압력을 주입한 뒤 일정 시간이 지나 압력이 낮아지는지 확인하는 공압 테스트 (Air Pressure Test)를 진행합니다.

이 때 압력계의 눈금이 낮아진다면 누수를 의심해 볼 수 있는데요 정확한 위치를 찾아내기 위하여 전자 청음기를 사용하는 청음 테스트를 진행하여 정확한 위치를 탐지합니다.

배관의 노후화가 진행될만큼 진행되었기에 수차례 누수가 밸생했던 배관이었는데요 전체 가구의 협의를 통하여 옥외 배관 및 옥내 수도 배관 전체를 교체하게 되었습니다. 다행이도 1991년 4월 이전에 준공되었으며, 녹물의 원인인 아연도강관으로 매립이 되어있기에 관할 수도사업소인 중부수도사업소의 지원을 받아 합리적인 비용으로 공사를 진행할 수 있었습니다.

이제 새롭게 녹물과 누수걱정없이 맑고 깨끗한 수돗물(아리수)을(를) 사용하실 수 있게 되셨네요 아연도강관(아연도금배관, 철배관)을 교체하면 자연스레 수압도 좋아지는 결과도 있으니 참고 하시길 바랄게요 :)

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2. 누수 및 녹물의 원인 아연도강관

오늘 물이 새는 현상과 녹물이 발생하는 원인은 바로 아연도강관(아연도금관, 철배관, GI Pipe) 인데요 1990년대 말부터 2000년대 초반까지 수도배관의 표준이라고 할 수 있을 만큼 냉수ㆍ온수 배관으로 널리쓰였으며, 아연 코딩으로 인하여 초기 부식(녹 발생)은 막아주지만 배관 내부를 코팅하고 아연 도금이 점점 벗겨져 부식이(산화) 되기에 스케일(녹)이 발생하여 녹물의 원인이 됩니다.

특히 오늘 방문한 다가구주택처럼 준공된 지 20년 이상 된 건물은 수도배관(아연도강관)의 부식이 진행되다 수명이 다하였기에 배관에 스케일이 쌓여 벽면이 마모되어 결국 크랙(갈라짐, 균열, Crack)과 같은 결함이 발생하여 누수의 직접적인 원인이 됩니다.

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3. 수도배관 전체 교체

옥외(공용)배관 부터 옥내(세대별) 배관 전체를 교체한 수도배관은 PB(Polybutylene 폴리부틸렌, 에이콘)배관인데요 열가소성 플라스틱(Plastic)으로 만들어 졌기에 부식 되지 않아 녹물이 발생하지 않으며, 열전도율이 낮아 보온효과가 좋으며, 마지막으로 가볍기 때문에 시공이 간편하다는 장점이 있습니다. 사실 상 최근 모든 건축물의 수도(냉수ㆍ온수 배관의 표준이라고도 불리우는 자재입니다.

하지만 이렇게 장점이 많은 파이프라고 할지라도 정확한 시공방식으로 공사를 진행해야 하는데요 벽체 또는 고정을 할 때에는 플라스틱 코딩이 되어있는 자재를 사용하여 고정해 주어야 하며, 휘어지는 구간이 없도록 직각을 유지한채 전용 부속을 사용하여 단단히 체결해 주어야합니다.

벽체에 고정을 진행할때에는 플라스틱 코딩이 되어있는 자재를 사용하여 고정을 진행해야 하며, 휘어지는 구간이 가능한 없도록 전용 부속을 사용하여 단단히결착해 줘야합니다.

저희 메이저(Major)에서는 40년이라는 긴 시간동안 업력을 이어오면서 그동안 쌓인 데이터와 노하우를 기반으로 메뉴얼(Manual)을 작성하여 타협업는 FM시공을 진행하고 있음은 물론, 현장에서 발생할 수 있는 변수들 역시 체크리스트(Checklist)로 작성하여 공사를 진행하고 있기에 많은 클라이언트 분들이 시공을 믿고 맡겨 주시고 있습니다.

또한 1년에 200건 이상의 누수탐지 및 수도공사를 진행하기에 PB(Polybutylene 폴리부틸렌, 에이콘)배관 자재 및 전용 부속들 중에서도 제조된지 1개월 내의 자재와 부속을 사용하여 공사를 진행해드리고 있으며, 그동안 몇 차례 물이 새는 현상으로 인하여 마음 고생이 많으셨을 클라이언트 분들의 마음을 이해하기에 앵글 벨브와 같은 부속들 역시 새로운 자재를 사용하여 교체를 진행해 드리고 있습니다.

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4. 마감 전 체크리스트

이제 수도배관을 매립하기전에 두 가지의 테스트를 진행하여 공사 완성도를 높이는데요 먼저 배관에 압력계가 부착된 콤프레셔를 사용하여 공기압을 주입한 뒤 압력이 낮아지지 않는지 테스트하는 '공압 테스트(Air Pressure Test)'를 진행합니다,

이 때 어느정도 시간이 지난 뒤에도 압력이 낮아지지 않는 다면 실제로 물을 틀어 따뜻한 물은 잘 나오는지 그리고 수압은 적절한지 확인하는 '유속 테스트'를 진행한 뒤 비로소 매립을 진행하게 되는 것입니다.

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5. 용산 누수탐지 및 수도배관 교체

인테리어를 진행 한지 오랜시간이 지난 화장실과 욕실 그리고 주방의 경우에는 가능한 똑같은 타일을 수급하여 부착해 드리고 있지만 인테리어 공사를 진행한 지 시일이 오래지나 같은 타일을 공수하지 못할경우에는 가능한 인테리어(interior)의 톤 앤 매너(Tone & Manner)에 어울리는 타일을 공수하여 부착해 드리고 있습니다.

오늘은 서울시 용산구 한남동에 위치한 다가구 주택의 누수로 인하여 누수탐지는 물론 녹물이 발생했던 근본적인 해결을 위하여 세대원들의 의견을 모아 용산구 관할 수도사업소인 "중부수도사업소"의 "옥내급수관 교체공사비 지원"사업에 참여하여 노후화된 아연도강관을 새로운 열가소성 플라스틱(폴리부탈렌 PB Polybutylene)배관으로 교체를 완료했던 현장이었습니다.

1994년 4월 1일 이전에 건축되었으며, 수도배관이 아연도강관인 주택(아파트, 빌라, 오피스텔, 단독)의 경우에는 해당 수도사업소의 지원을 받아 공사를 진행할 수 있으며, 복잡한 서류작성부터 꼼꼼한 시공 그리고 지원금 수령까지 논스톱 솔루션을 제공하고 있으니 많은 관심 부탁드립니다.

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40년 전통의 수도설비 전문업체 메이저누수 누수탐지부터 공사(시공)완료까지, 타협없는 FM시공으로 보답드리겠습니다!

저희 메이저(Major)에서는 동종 업계에서는 처음으로 시공에 대한 보증서 발급과 더불어 2년간 무상 A/S를 해드리고 있으니 많은 관심 부탁드립니다.

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1. 문래동누수탐지 : 현장 방문

오늘 메이저누수에서 소개할 시공사례 현장은 서울특별시 영등포구 문래동에 위치한 신축 빌라(다가구 주택 으)로 신축이기에 지어진지 얼마 되지 않는 건물이었지만 계단 및 아래층 누수로 인하여 출동하게 되었던 현장이었습니다.

저희 메이저(Major)에서는 누수의 범위를 정확하게 판별하고자 다양한 장비를 활용한 누수탐지를 진행하고 있는데요.

먼저 수도배관의 물을 잠근 후 물을 다 빼낸 후 압력계가 부착된 콤프레샤를 사용하여 압력을 주입한 뒤 일정 시간이 지나 압력이 낮아지는지 확인하는 공압 테스트 (Air Pressure Test)를 진행합니다.

이 때 압력계의 눈금이 낮아진다면 누수를 의심해 볼 수 있는데요 정확한 위치를 찾아내기 위하여 전차 청음기를 사용하는 청음 테스트를 진행하여 정확한 위치를 탐지합니다.

2. 문래동 누수의 원인 잘못 설치된 PB배관

아무리 좋은 장비를 활용한다 하더라도 결국 사람이 측정하는 것이기 때문이죠 저희 메이저 에서는 20년이상 함께 협업을 이어온 베타랑 기사님들로 구성된 탐지팀이 정확한 위치를 탐지하여 4층에 거주하시는 입주민분에게 양해를 구하고 누수탐지를 실행하여 주방 하부 온수배관에서 물이 새는 것을 발견 하였습니다.

문래동 누수의 원인은 PB배관 휘어진 부분에서 누수가 발생하였는데요 저희 홈페이지와 블로그 그리고 SNS 채널을 구독하시는 분들은 아시겠지만 PB배관은 녹물이 발생하지 않고, 튼튼한 장점이 있는 자재이지만 올바른 방식으로 휘어지는 구간 없이 직각을 유지한채 전용 부속으로 연결(체결)해야 올바른 시공이라고 할 수 있습니다.

또한 배관은 벽체에 고정하기 위한 부속 자재를 사용함에 있어도 철사로 고정하는 것이 아닌 플라스틱 코팅이 되어있는 자재를 사용하여 고정을 진행해야 오랜시간 동안 사용이 가능한데요 이는 철사와 배관의 마찰을 줄여 크랙(갈라짐)과 같은 결함을 줄이기 때문입니다.

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3. PB배관 부분 수리 시공

위의 사진과 같이 잘못 시공된 PB배관은 누수의 원인이 되는데요 누수 부위를 절단하여 전용 부속으로 단단히 체결 하는 부분수리를 진행하였습니다.

잠시 에이콘(PB)파이프에 대해 설명을 드리자면 지자체 수도사업소에서도 권장하고 있으며, 대한민국 표준인 KC인증은 물론 세걔적인 ISO(국제 표준화 기구 : International Organization for Standardization) 인증 까지 받은 자재와 부속을 사용합니다.

더욱이 폴리부틸렌(Polybutylene)이라는 열가소성 플라스틱 소재로 제작되기에 녹이 슬지(부식 되지) 않아 녹물이 발생하지 않으며, 가볍기 때문에 시공이 간편하여, 열전도율이 낮은 편이기 때문에 보온 효과가 좋으며, 고온ㆍ고압의 물이 지나는 온수/냉수배관으로 널리 사용하는 파이프(자재)입니다.

또한 제조된 지 1개월 내의 자재와 부속을 사용하고 있으며, 이는 1년에 200건 이상의 누수탐지 및 수도공사를 진행하기에 가능한 결과입니다.

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4. 마감 전 체크리스트

수도배관을 매립하기 전 저희 메이저(Major)에서는 공사의 정확성을 높이고자 두 가지 검증 테스트를 거치게 되는데요 먼저 압력계가 부착된콤프레샤(Compressor)를 사용하여 공기를 주입한 뒤 압력이 낮아지지 않는지확인하는 공압 테스트 (Air Pressure Test)를 진행한 뒤 일정 시간이 지나도 압력이 낮아지지 않는다면 실제로 물을 틀어 따뜻한 물은 잘 나오는지 또 수압은 적당한지 확인하는 유속 테스트를 진행하게 되며, 두 가지의 교차 검증(Double Test)을 모두 통과해야 비로소 매립작업으로 넘어갑니다.

갑작스런 물이 새는 현상으로 마음 고생 많으셨을 클라이언트 분의 마음을 알기에 이제는 마음 놓고, 따뜻한 물을 사용하시라고 온수배관에 연결된 앵글벨브 부속 역시 새로운 자재를 사용하여 교체를 진행해 드렸습니다.

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5. 문래동 누수탐지와 PB배관 수리 완료

인테리어를 진행 한지 오랜시간이 지난 화장실과 욕실 그리고 주방의 경우에는 가능한 똑같은 타일을 수급하여 부착해 드리고 있지만 인테리어 공사를 진행한 지 시일이 오래지나 같은 타일을 공수하지 못할경우에는 가능한 인테리어(interior)의 톤 앤 매너(Tone & Manner)에 어울리는 타일을 공수하여 부착해 드리고 있습니다.

오늘의 현장은 서울특별시 영등포구 문래동에 위치한 신축 빌라로 잘못된 방식으로 에이콘(PB) 배관이 시공되어 누수가 되었던 현장이었습니다. 위와 같이 새롭게 준공된 건물에서도 물샘 현상이 발생한다면 저희에게 의뢰를 주신다면 누수범위를 정확하게 찾아 보수공사 까지 깔끔하게 마무리해 드리니 많은 관심 부탁드립니니다 그럼 다음 포스팅에서도 실제 누수탐지 및 수도공사예시를 기반으로 자세히 설명해 드리는 포스팅으로 이웃님들을 찾아오겠습니다.

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40년 전통의 수도설비 전문업체 메이저누수 누수탐지부터 공사(시공)완료까지, 타협없는 FM시공으로 보답드리겠습니다!

저희 메이저(Major)에서는 동종 업계에서는 처음으로 시공에 대한 보증서 발급과 더불어 2년간 무상 A/S를 해드리고 있으니 많은 관심 부탁드립니다.

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1. 상도동누수탐지 : 현장 방문

오늘 메이저누수에서 소개할 시공사례 현장은 서울특별시 동작구 상도동에 위치한 아파트로 아랫집에서 물샘 현상이 발생하여, 경비실에 제보를 해주셔서 의뢰를 받아 신속하게 방문했던 현장입니다.

정확한 위치를 파악하기 위해서는 먼저 수도계량기 부근에 위치한 수도를 잠근 뒤 배관내에 있는 물을 배출 한 뒤압력계가 부착된 콤프레샤(Air Compressor)를 사용하여 압력을 주입한 뒤 일정 시간이 지나 압력이 낮아지는지 확인하는 공압 테스트 (Air Pressure Test)를 진행합니다.

이 때 압력계의 눈금이 낮아진다면 누수를 의심해 볼 수 있는데요 정확한 위치를 찾아내기 위하여 전자 청음기를 사용하는 청음 테스트를 진행하여 정확한 위치를 탐지합니다.

이렇게 전문적인 장비를 사용한다 하더라도 결국에는 사람이 정확한 위치를 파악해야 한다는 사실은 변함이 없는데요. 저희 메이저(Major)에서는 20년 이상 협업을 이어온 베테랑 기사님들로 구성된 탐지팀이 물이 새는 정확한 위치를 파악함은 물론, 누수 범위와 그에 따른 솔루션을 제공하는 시공팀이 물샘 현상이 다시 발생하지 않도록 공사를 진행하고 있습니다.

저희 메이저(Major)에서는 40여년이라는 시간 동안 켜켜이 쌓인 노하우와 데이터를 기반으로 메뉴얼을 작성하여 타협없는 FM시공을 진행하고 있음은 물론 현장에서 발생할 수 있는 변수들을 파악하고자 체크리스트를 작성하여 시공의 퀄리티를 높이고 있습니다.

2. 아파트 윗집 누수원인 : 온수배관

요즘처럼 날씨가 추운날이 지속 되는경우 온수배관에서 주로 누수(물이 새는 현상)이 자주 발생하게 되는데요.

고온ㆍ고압이 지나는 온수배관의 경우에 수축과 팽창이 자주 일어나기 때문에 크랙(Crack : 갈라짐, 균열)과 같은 결함이 발생하기 쉽습니다.

아파트와 같은 공동 주택의 경우에는 노후화된 수도배관으로 매립이 되어있는 경우 10년 이상의 시간이 지난 경우 수명이 다했기에 부분수리를 진행하더라도 크랙과 같은 결함으로 인하여 누수가발생함은 물론 공동주택의 특성상 아랫집에 누수피해를 발생시키기 때문에 이웃간의 갈등과 분쟁역시 생길 수 있으니 미리 전체교체를 진행하시는 것을 권장해 드립니다.

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3. 온수배관 전체교체 시공

옥내(세대별) 배관 전체를 교체한 수도배관은 PB(Polybutylene 폴리부틸렌, 에이콘)배관인데요 열가소성 플라스틱(Plastic)으로 만들어 졌기에 부식 되지 않아 녹물이 발생하지 않으며, 열전도율이 낮아 보온효과가 좋으며, 마지막으로 가볍기 때문에 시공이 간편하다는 장점이 있습니다. 사실 상 최근 모든 건축물의수도(냉수ㆍ온수 배관의 표준이라고도 불리우는 자재입니다.

하지만 이렇게 장점이 많은 파이프라고 할지라도 정확한 시공방식으로 공사를 진행해야 하는데요 벽체 또는 고정을 할 때에는 플라스틱 코딩이 되어있는 자재를 사용하여 고정해 주어야 하며, 휘어지는 구간이 없도록 직각을 유지한채 전용 부속을 사용하여 단단히 체결해 주어야합니다.

벽체에 고정을 진행할때에는 플라스틱 코딩이 되어있는 자재를 사용하여 고정을 진행해야 하며, 휘어지는 구간이 가능한 없도록 전용 부속을 사용하여 단단히결착해 줘야합니다.

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4. 마감 전 체크리스트

이제 수도배관을 매립하기전에 두 가지의 테스트를 진행하여 공사 완성도를 높이는데요 먼저 배관에 압력계가 부착된 콤프레셔를 사용하여 공기압을 주입한 뒤 압력이 낮아지지 않는지 테스트하는 '공압 테스트(Air Pressure Test)'를 진행합니다,

이 때 어느정도 시간이 지난 뒤에도 압력이 낮아지지 않는 다면 실제로 물을 틀어 따뜻한 물은 잘 나오는지 그리고 수압은 적절한지 확인하는 '유속 테스트'를 진행한 뒤 비로소 매립을 진행하게 되는 것입니다.

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5. 상도동누수탐지와 녹물배관 교체 완료

인테리어를 진행 한지 오랜시간이 지난 화장실과 욕실 그리고 주방의 경우에는 가능한 똑같은 타일을 수급하여 부착해 드리고 있지만 인테리어 공사를 진행한 지 시일이 오래지나 같은 타일을 공수하지 못할경우에는 가능한 인테리어(interior)의 톤 앤 매너(Tone & Manner)에 어울리는 타일을 공수하여 부착해 드리고 있습니다.

오늘은 서울시 상도동 정릉동에 위치한 공동 주택(아파트)의 누수로 인하여 누수탐지는 물론 녹물이 발생했던 근본적인 해결을 위하여 세대원들의 의견을 모아 상도동 관할 수도사업소인 "중부수도사업소"의 "옥내급수관 교체공사비 지원"사업에 참여하여 노후화된 아연도강관을 새로운 열가소성 플라스틱(폴리부탈렌 PB Polybutylene)배관으로 교체를 완료했던 현장이었습니다.

1994년 4월 1일 이전에 건축되었으며, 수도배관이 아연도강관인 주택(아파트, 빌라, 오피스텔, 단독)의 경우에는 해당 수도사업소의 지원을 받아 공사를 진행할 수 있으며, 복잡한 서류작성부터 꼼꼼한 시공 그리고 지원금 수령까지 논스톱 솔루션을 제공하고 있으니 많은 관심 부탁드립니다.

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40년 전통의 수도설비 전문업체 메이저누수 누수탐지부터 공사(시공)완료까지, 타협없는 FM시공으로 보답드리겠습니다!

저희 메이저(Major)에서는 동종 업계에서는 처음으로 시공에 대한 보증서 발급과 더불어 2년간 무상 A/S를 해드리고 있으니 많은 관심 부탁드립니다.

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1. 마포구누수탐지 : 현장 방문

오늘 메이저누수에서 방문한 현장은 서울시 마포구 미아동에 위치한 다가구 주택(빌라)으로 말고 깨끗한 수돗물이 (아리수가) 가정내로 공급하는 수도파이프에 크랙(Crack: 갈라짐, 균열)과 같은 결함이 발생하여 물이 새는 현상이 나타나 의뢰를 받고 출동한 현장입니다.

물이 새고 있는 정확한 위치를 파악하고자 먼저 전체 수도계량기 부근에 있는 수도 벨브를 잠근 뒤 배관내에 남아있는 있는 물을 모두 배출 한 뒤압력계가 부착된 콤프레샤(Air Compressor)를 사용하여 압력을 주입한 뒤 일정 시간이 지나 압력이 낮아지는지 확인하는 공압 테스트 (Air Pressure Test)를 진행합니다.

이 때 압력계의 눈금이 낮아진다면 누수를 의심해 볼 수 있는데요 정확한 위치를 찾아내기 위하여전자 청음기를 사용하는 청음 테스트를 진행하여 정확한 위치를 탐지합니다.

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2. 미아동 누수원인 : PPC(노란색)배관

물이 새는 현상을 발생하게 된 원인인 PPC(노란색)배관입니다.

잠시 PPC배관에 대해서 자세하게 설명을 드리자면 노란색을 띄는 PPC(Polypropylene Copolymer: 폴리프로필렌)파이프(Pipe)는 내화확성, 내열성이 뛰어나기 때문에 식수 및 배수 냉/난방 시스템 등 다양한 분야에서 사용됩니다.

1990년대 중반부터 2000년대 초반까지 아파트(공동 주택) 및 빌라(다가구주택) 그리고 단독 주택의 주거용 및 상업시설의 수도배관으로 주로 사용되었는데요 위에서도 언급했듯이 폴리프로필렌(PPC : Polypropylene Copolymer)라고 불리우는 플라스틱 소재로 만들어졌기에 부식되지 않아 녹물이 발생하지 않는 장점이 있습니다.

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하지만 고온ㆍ고압이 지나는 온수배관에서 수축, 팽창이 이루어지다보니 크랙(Crack: 갈라짐, 균열)과 같은 결함이 발생하여 누수의 원인이 되며, 10~15년의 비교적 짧은 수명도 아쉬운 점이라할 수 있습니다.

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3. 수도배관 전체 교체 시공

본격적인 시공에 앞서 보양 비닐을 사용하여 시공범위가 아닌 모든곳에 꼼꼼하게 보양작업을 진행하게 되는데요 이렇게 하면 먼지와 분진을 예방하여 청소 시간이 줄어들기 때문에 최종적으로 공사시간이 단축되어 클라이언트 분들께서 빠르게 일상으로 돌아가 삶을 영위하는것이 가능해 집니다.

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새로운 수도(온수/냉수)배관으로 교체된 자재는 PB(Polybutylene 폴리부틸렌, 에이콘)배관으로 불리우며, 열가소성 프라스틱 소재로 만들어졌기에 부식 되지 않아 녹물이 발생하지 않으며, 내구성이 좋기에 고온ㆍ고압의 따뜻한 물이 지나는 온수배관으로도 적합한 수도 파이프입니다.

게다가 자랑스러운 대한민국의 KC인증은 물론, 국제 표준 기구인 ISO(International Organization for Standardization) 인증까지 받은 자재와 전용 부속을 사용하고 있으며, 그 중에서도 제조된지 1개월 내의 자재와 전용 부속을 선별하여 사용하고 있으며, 이는 1년에 200건 이상의 누수탐지와 수도배관 공사를 하기에 가능한 결과입니다.

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벽체에 고정을 진행할때에는 플라스틱 코딩이 되어있는 자재를 사용하여 고정을 진행해야하며, 휘어지는 구간이 가능한 없도록 전용 부속을 사용하여 단단히결착해 줘야합니다.

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저희 메이저에서는 40여년 동안 켜켜이 쌓인 데이터와 노하우를 기반으로 메뉴얼을 작성하여 FM대로 시공을 진행함은 물론, 현장에서 발생하는 변수 역시 줄이기 위하여 체크리스트로 작성하여 공사를 진행하고 있습니다.

더욱이 20년 이상 베테랑 기사님들로 구성된 탐지팀과 시공팀이 협업을 진행하면서 단 하루만에 수도 배관 교체 공사를 마무리하고 있으니 많은 관심 부탁드립니다.

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4. 마감 전 체크리스트

이제 수도배관을 매립하기전에 두 가지의 테스트를 진행하여 공사 완성도를 높이는데요 먼저 배관에 압력계가 부착된 콤프레셔를 사용하여 공기압을 주입한 뒤 압력이 낮아지지 않는지 테스트하는 '공압 테스트(Air Pressure Test)'를 진행합니다,

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이 때 어느정도 시간이 지난 뒤에도 압력이 낮아지지 않는 다면 실제로 물을 틀어 따뜻한 물은 잘 나오는지 그리고 수압은 적절한지 확인하는 '유속 테스트'를 진행한 뒤 비로소 매립을 진행하게 되는 것입니다.

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5. 마포구누수탐지와 수도배관 교체

인테리어를 한지 오래된 곳의 화장실 겸 욕실의 타일은 가능한 동일한 타일을 공수하여 부착해 드리고 있는데요 만약 너무 인테리어를 오래전에 하셔서 같은 타일을 구하지 못했을 경우에는 인테리어(interior)의 톤 앤 매너(Tone & Manner)에 어울리는 타일을 공수하여 부착해 드리고 있습니다.

또 그동안 잦은 누수로(물이 새는 현상) 인하여 마음 고생이 많으셨을 클라이언트 분의 마음을 십분 이해하기에 앵글벨브와 수전 역시 새로운 자재를 사용하여 서비스로 교체해 드렸습니다.

오늘은 서울시 마포구 미아동에 위치한 다가구 주택(빌라)에서 노후화된 PPC파이프에서 몇 차례 물이 새는 현상이 발생하여 누수탐지를 진행하여 정확한 위치를 탐자 했지만 수명이 다한 PPC배관으로 매립이 되어있어 클라이언트분과 협의를 진행한 뒤 전체 수도(온수/냉수)배관 전체를 새롭게 교체한 현장으로 이제는 물이 새는 걱정없이 맑고 깨끗한 아리수를 사용하실 수 있게 되셨습니다.

오늘과 같은 사례처럼 주택에 매립되어있는 배관이 10~20년 이상이 경과되어 수명이 다했을 경우에는 부분수리를 진행한다 하더라도 같은 이유(크랙, 갈라짐으)로 인하여 간헐적으로 물이 새는 현상이 발생하기에 장기적인 측면으로 보았을 때는 전체 교체 솔루션을 진행하는 것이 합리적인 비용적으로도 시간적인 이유에서도 적절한 방법이라 생각됩니다.

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40년 전통의 수도설비 전문업체 메이저누수 누수탐지부터 공사(시공)완료까지, 타협없는 FM시공으로 보답드리겠습니다!

저희 메이저(Major)에서는 동종 업계에서는 처음으로 시공에 대한 보증서 발급과 더불어 2년간 무상 A/S를 해드리고 있으니 많은 관심 부탁드립니다.

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1. 관악구 누수탐지 현장 방문

오늘의 현장은 서울시 관악구 신림동에 위치한 KCC 아파트(공동 주택)에서 누수가 발생하여 아랫집 천장과 벽체에 누수피해가 생겨 누수탐지를 의뢰 받고 서둘러 방문했던 현장이었습니다.

추운 겨울에는 동파와 더불어 배관이 수축ㆍ팽창이 많이 일어나는 계절이기에 누수와 같은 물이 새는 현상이 많이 발생하는 계절 중 하나입니다. 올해는 유난히도 한파가 길어 동파 사고가 많이 발생함은 물론, 난방기구 사용이 급중하고 있는 추세입니다.

이렇게 한파가 계속되면 다가오는 봄에 배관들이 팽창하면서 누수가 빈번하게 일어날 것이라고 조심스레 예상해 봅니다.

물이 새는 정확한 위치를 파악하고자 전체 수도계량기 부근에 있는 수도를 잠근 뒤 배관내에 있는 물을 배출 한 뒤압력계가 부착된 콤프레샤(Air Compressor)를 사용하여 압력을 주입한 뒤 일정 시간이 지나 압력이 낮아지는지 확인하는 공압 테스트 (Air Pressure Test)를 진행합니다

이 때 압력계의 눈금이 낮아진다면 누수를 의심해 볼 수 있는데요 정확한 위치를 찾아내기 위하여 전차 청음기를 사용하는 청음 테스트를 진행하여 정확한 위치를 탐지합니다.

하지만 이렇게 좋은 첨단 장비를 사용한다하더라도 누수탐지의 핵심은 얼마나 많은 경험과 노하우를 가진 업체인지가 중요하다고 할 수 있을 텐데요.

저희 메이저(Major)에서는 40여년이라는 시간 동안 켜켜이 쌓인 노하우와 데이터를 기반으로 메뉴얼을 작성하여 타협없는 FM시공을 진행하고 있음은 물론 현장에서 발생할 수 있는 변수들을 파악하고자 체크리스트를 작성하여 시공의 퀄리티를 높이고 있습니다.

더욱이 20여년 이상 함께 협업을 이어온 베테랑 기사님들로 구성된 탐지팀과 시공팀이 매립되어있는 수도배관에따라 맞춤 솔루션을 제공해 드리고 있습니다.

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2. PPC(노란색)배관 교체 시공

공사 범위가 아닌 곳은 위의 사진처럼 보양비닐을 사용하여 꼼꼼하게 보양작업을 진행하게 되는데요 이는 먼지와 분진을 예방할 수 있을 뿐 아니라배관 교체 공사의 마지막 단계인 청소시간을 단축하여 결과적으로 시공 시간을 줄여 클라이언트 분과 가족분들까지 일상으로 빠르게 복귀하여 삶을 영위하실 수 있습니다.

온수배관을 교체하기 위해서는 맑고 깨끗한 수돗물(서울의 경우 아리수)을 따뜩하게 데울 보일러부터 작업을 시작해야 하는데요 공동 난방을하는 공동주택(아파트)의 경우에는 세대 온수(난방) 수도계량기부터 작업이 시작된답니다.

전체적으로 시공범위를 살펴보면서 현장에서 발생할 수 있는 변수를 줄이고자 체크리스트를 작성하게 되는데요 화장실 겸 욕실의 갯수와 수전(수도꼭지) 및 앵글 벨브까지 세심하게 체크합니다.

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3. 신림동 누수의 원인 노란색(PPC) 배관

오늘 물이 새는 원인이었던 노란색 배관은 PPC 파이프 였는데요 노란색을 띄며, PPC(Polypropylene Copolymer: 폴리프로필렌) 파이프(Pipe)는 내화확성, 내열성이 뛰어나기 때문에 식수 및 배수 냉/난방 시스템 등 다양한 분야에서 1990년대 말부터 2000년대 초반까지 사용되었습니다.

다만 포스팅을 작성하고 있는 2026년현재 오늘 소개하는 PPC배관의 경우에는 노후화가 진행되어 수명이 다했기에 당장 급한불을 끄기위하여 부분수리를 진행하시더라도 결국 나중에 같은 이슈로 인하여 누수가 재발생 되기 때문에 장기적인 측면으로는 전체교체를 진행하는 것이 더 합리적인 비용이든다고 말씀 드릴 수 있습니다.

노란색 PPC(Polypropylene Copolymer: 폴리프로필렌) 파이프(Pipe) 대신에 교체할 배관은 PB(Polybutylene 폴리부틸렌, 에이콘)배관으로 열가소성 플라스틱 소재인 폴리부틸렌(Polybutylene)으로 만들어졌기에 녹물이 발생하지 않으며, 자랑스런 대한민국의 KC인증과 더불어 국제 표준 기구인 ISO(International Organization for Standardization) 인증까지 받은 자재와 전용 부속을 사용하고 있으며, 그 중에서도 제조된지 1개월 내의 자재와 전용 부속을 선별하여 사용하고 있으며, 이는 1년에 200건 이상의 누수탐지와 수도배관 공사를 하기에 가능한 결과입니다.

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4. 마감 전 체크리스트

이제 수도배관을 매립하기전에 두 가지의 교차 검증(Cross check)를 진행하여 공사 완성도를 높이는데요.

먼저 배관에 압력계(Air Pressure Gauge)가 부착된 콤프레셔(Air Compressor)를 사용하여 공기압을 주입한 뒤 압력이 낮아지지 않는지 테스트하는 '공압 테스트(Air Pressure Test)'를 진행합니다,

이 때 어느정도 시간이 지난 뒤에도 압력이 낮아지지 않는 다면 실제로 물을 틀어 따뜻한 물은 잘 나오는지 그리고 수압은 적절한지 확인하는 '유속 테스트(Water flow Test)'를 진행한 뒤 비로소 매립을 진행하게 되는 것입니다

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그동안 4차례나 온수배관에서 잦은 누수로인하여 머움 고생하셨을 클라이언트분들의 마음을 알기에 앵글 벨브 역시 새로운 자재를 사용하여 서비스로 교체해 드렸습니다.

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5. 신림동 누수탐지 및 노후 온수배관 교체

인테리어를 한지 오래된 곳의 화장실 겸 욕실의 타일은 가능한 동일한 타일을 공수하여 부착해 드리고 있는데요 만약 너무 인테리어를 오래전에 하셔서 같은 타일을 구하지 못했을 경우에는 인테리어(interior)의 톤 앤 매너(Tone & Manner)에 어울리는 타일을 공수하여 부착해 드리고 있습니다.

오늘은 서울시 관악구 신림동에 위치한 공동 주택(아파트)에서 노후화된 PPC(노란색)파이프 에서 몇 차례 물이 샜던 온수배관애서 누수가 발생하여 정확한 위치를 탐지한뒤에 수명이 다한 PPC배관으로 매립이 되어있어 클라이언트분과 협의를 진행한 뒤 전체 수도(온수/냉수)배관 전체를 새롭게 교체한 현장으로 이제는 물이 새는 걱정없이 맑고 깨끗한 아리수를 사용하실 수 있게 되셨습니다.

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오늘과 같은 사례처럼 주택에 매립되어있는 노란색(PPC)배관이 10~20년 이상이 경과되어 수명이 다했을 경우에는 부분수리를 진행한다 하더라도 같은 이유(크랙, 갈라짐으)로 인하여 간헐적으로 물이 새는 현상이 발생하기에 장기적인 측면으로 보았을 때는 전체 교체 솔루션을 진행하는 것이 합리적인 비용적으로도 시간적인 이유에서도 적절한 방법이라 생각됩니다.

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40년 전통의 수도설비 전문업체 메이저누수 누수탐지부터 공사(시공)완료까지, 타협없는 FM시공으로 보답드리겠습니다!

저희 메이저(Major)에서는 동종 업계에서는 처음으로 시공에 대한 보증서 발급과 더불어 2년간 무상 A/S를 해드리고 있으니 많은 관심 부탁드립니다.

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1. 성북구누수탐지 : 현장 방문

오늘 메이저누수에서 방문한 현장은 서울시 성북구 정릉동에 위치한 아파트(공동주택)으로 준공된지 30년 이상의 구축 아파트인에요 노후화로 인하여 녹물이 발생함은 물론 물샘현상꺼지 발생하여 아랫층의 누수피해가 발생한다고 의뢰를 받아 아침 일찍 서둘러 출동했던 현장이었습니다.

해당 아파트의 세대별 수도계량기 함을 열어 보았는데요 공동 난방을 하고 있으며, 정확한 누수 탐지를 하기 위해서 난방(온수), 직수(냉수) 수도계량기 옆의 수도벨브를 잠근 뒤 배관내에 있는 물을 전부 배출 한 뒤 압력계(Pressure Gauge)가 부착된 콤프레샤(Air Compressor)를 사용하여 압력을 주입한 뒤 일정 시간이 지나 압력이 낮아지는지 확인하는 공압 테스트 (Air Pressure Test)를 진행합니다 .

이 때 압력계의 눈금이 낮아진다면 누수를 의심해 볼 수 있는데요 정확한 위치를 찾아내기 위하여 전자 청음기를 사용하는 청음 테스트를 진행하여 정확한 위치를 탐지합니다.

저희 메이저(Major)에서는 40여년이라는 시간 동안 켜켜이 쌓인 노하우와 데이터를 기반으로 메뉴얼을 작성하여 타협없는 FM시공을 진행하고 있음은 물론 현장에서 발생할 수 있는 변수들을 파악하고자 체크리스트를 작성하여 시공의 퀄리티를 높이고 있습니다.

해당 아파트(공동 주택)의 경우에는 1994년 4월 1일 이전에 준공되었으며,녹물 발생의 원인인 아연도강관으로 매립이 되어있기에 해당 관할 수도사업소의'옥내급수관 교체공사비 지원'사업에 참여하여 노후화된 아연도강관 개량공사비를 지원받아 합리적인 비용으로 교체 공사를 진행하였습니다.

아파트와 같은 공동 주택의 경우 세대 급수관을 전체 교체한다면 세대당 최대 80만원의 공사 지원금을 받을 수 있어 합리적인 비용으로 공사가 가능할 뿐만 아니라 공용(전체)급수관의 경우에는 총 60만원(냉수관 40 온수관 20)의 지원을 받아 맑고 깨끗한 수돗물을 사용하실 수 있게 되십니다.

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2. 정릉동 누수/녹물 원인 아연도강관

아연도강관(아연도금관, 철배관, GI Pipe)은 지난날(1990년대 부터 2000년대 초반까지) 주택·상가 등에서 상수도 배관으로 가장 널리 사용되던 배관으로, 강관(철관)에 아연을 코팅해 부식에 대비한 배관입니다.

하지만 오랜시간 배관을 사용하면서 노후화가 진행되어 아연도금이 벗겨져 산화반응과 녹과 스케일이 배관에 차게 되어 녹물이 발생함은 물론, 배관 내에 스케일이 가득차 수압이 낮아지는 원인이 됩니다.

더욱이 노후화가 진행되어 수명이 다하면 배관 내/외부가 얇아져 크랙(Crack: 갈라짐, 균열)과 같은 결함이 발생하여 누수의원인이 됩니다.

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3. 녹물배관 교체 시공

옥내(세대별) 배관 전체를 교체한 수도배관은 PB(Polybutylene 폴리부틸렌, 에이콘)배관인데요 열가소성 플라스틱(Plastic)으로 만들어 졌기에 부식 되지 않아 녹물이 발생하지 않으며, 열전도율이 낮아 보온효과가 좋으며, 마지막으로 가볍기 때문에 시공이 간편하다는 장점이 있습니다. 사실 상 최근 모든 건축물의수도(냉수ㆍ온수 배관의 표준이라고도 불리우는 자재입니다.

하지만 이렇게 장점이 많은 파이프라고 할지라도 정확한 시공방식으로 공사를 진행해야 하는데요 벽체 또는 고정을 할 때에는 플라스틱 코딩이 되어있는 자재를 사용하여 고정해 주어야 하며, 휘어지는 구간이 없도록 직각을 유지한채 전용 부속을 사용하여 단단히 체결해 주어야합니다.

벽체에 고정을 진행할때에는 플라스틱 코딩이 되어있는 자재를 사용하여 고정을 진행해야 하며, 휘어지는 구간이 가능한 없도록 전용 부속을 사용하여 단단히결착해 줘야합니다.

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4. 마감 전 체크리스트

이제 수도배관을 매립하기전에 두 가지의 테스트를 진행하여 공사 완성도를 높이는데요 먼저 배관에 압력계가 부착된 콤프레셔를 사용하여 공기압을 주입한 뒤 압력이 낮아지지 않는지 테스트하는 '공압 테스트(Air Pressure Test)'를 진행합니다,

이 때 어느정도 시간이 지난 뒤에도 압력이 낮아지지 않는 다면 실제로 물을 틀어 따뜻한 물은 잘 나오는지 그리고 수압은 적절한지 확인하는 '유속 테스트'를 진행한 뒤 비로소 매립을 진행하게 되는 것입니다.

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5. 성북구누수탐지와 녹물배관 교체 완료

인테리어를 진행 한지 오랜시간이 지난 화장실과 욕실 그리고 주방의 경우에는 가능한 똑같은 타일을 수급하여 부착해 드리고 있지만 인테리어 공사를 진행한 지 시일이 오래지나 같은 타일을 공수하지 못할경우에는 가능한 인테리어(interior)의 톤 앤 매너(Tone & Manner)에 어울리는 타일을 공수하여 부착해 드리고 있습니다.

오늘은 서울시 성북구 정릉동에 위치한 공동 주택(아파트)의 누수로 인하여 누수탐지는 물론 녹물이 발생했던 근본적인 해결을 위하여 세대원들의 의견을 모아 성북구 관할 수도사업소인 "중부수도사업소"의 "옥내급수관 교체공사비 지원"사업에 참여하여 노후화된 아연도강관을 새로운 열가소성 플라스틱(폴리부탈렌 PB Polybutylene)배관으로 교체를 완료했던 현장이었습니다.

1994년 4월 1일 이전에 건축되었으며, 수도배관이 아연도강관인 주택(아파트, 빌라, 오피스텔, 단독)의 경우에는 해당 수도사업소의 지원을 받아 공사를 진행할 수 있으며, 복잡한 서류작성부터 꼼꼼한 시공 그리고 지원금 수령까지 논스톱 솔루션을 제공하고 있으니 많은 관심 부탁드립니다.

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40년 전통의 수도설비 전문업체 메이저누수 누수탐지부터 공사(시공)완료까지, 타협없는 FM시공으로 보답드리겠습니다!

저희 메이저(Major)에서는 동종 업계에서는 처음으로 시공에 대한 보증서 발급과 더불어 2년간 무상 A/S를 해드리고 있으니 많은 관심 부탁드립니다.

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1. 송파구 누수탐지 : 현장 방문

오늘의 현장은 서울시 송파구 송파구 신천동에 위치한 미성아파트입니다.

신천동 미성아파트의 경우 노후된 수도배관으로 인하여 녹물이 발생하기 때문에 관할 수도사업소인 '강동수도사업소'를 통하여 배관교체에 필요한 보조금을 지원 받으실 수 있는데요

1994년 4월 이전에 준공된 건물 중 아연도강관 배관을 사용하여 녹물이 발생할 경우에는 각 세대별로 지원 사업을 통해 공사를 하신 뒤 수령하실 수 있습니다.

송파구 신천동에 위치한 미성아파트 같은 경우에는 1980년도에 준공된 구축 아파트로 수도 녹물이 발생되는 아파트인데요 건물이 노후화가 진행되며, 배관 역시 녹이 슬어 교체 작업이 시급한 현장이었습니다 과연 저희 메이저는 어떤 절자를 거쳐서 작업이 진행되는지 저와 함께 알아볼게요 :)

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2. 녹물로 인한 수도배관 전체공사

온수배관은 고온ㆍ고압의 뜨거운 물이 지나는 배관이기 때문에 물샘 현상이 발생하기 쉽습니다.현장의 화장실은 거실에 위치한 메인 욕실 겸 화장실과 안방에 위치한 작은 화장실 겸 욕실 두 군데에 위치하고 있는데요 한쪽에는 샤워부스가 위치하고 있어 난이도가 있었던 현장이었습니다.

노란 색상을 가진 PPC배관은 1990년대 말부터 2000년대 초까지 많이 사용되었던 자재였지만 노후화가 진행됨에 따라 물샘 현상이 발생하기에 이제는 수도배관으로는 사용되지 않는 자재와 부속입니다.

미성아파트 같은 경우는 넓은 면적을 지닌 아파트이기 때문에 구조 확인을 먼저 진행하지않는 다면 시공 중에 생기는 변수에 대응하지 못하기에 베테랑 기사님이 디테일하게 체크하여 퀄리티 있는 시공을 진행합니다.

수전이 위치한 주방에서는 싱크대를 철거하지 않은 상태로 배관을 교체해 드리는데요 만약 리모델링을 염두하고 계시는 고객님들은 처음에 수도와 난방 배관 교체 작업을 진행 후 인테리어 공사를 진행하신다면 오랜시간 동안 걱정없이 일상을 보내실 수 있을 것입니다.

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3. 서울시 노후배관 교체작업 지원 순서

만약 거주하고 계시는 집에서 녹물이 나오신다면 오늘 소개해 드리는 노후배관 지원 사업에 해당이 되시는 지 확인을 하신 뒤

공사를 진행해야 하는데요 이 때 경험이 많고, 신뢰할 수 있는 업체를 선정하시는 것이 무엇보다 중요합니다 저희 메이저(Majo)에게 의뢰를 주신다면 위에서 설명해 드렸던 복잡한 과정들을 저희가 해결해 드리며, 문서를 작성하기위해 필요한 사진 촬영과 완료보고서 까지 작성하여 공사가 끝난 후 수령할 수 있도록 A부터 Z까지 책임지고 진행하고 있음을 알아 주셨으면 좋겠습니다.

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4. 노후된 아연 도강관이 바로 녹물의 원인

삼라만상의 모든 것이 그러하듯 건물이 노후하게 된다면 그 안에 매립되어있는 수도배관 역시도 노후화가 진행되게 되는데요

1994년 4월 1일 이전에 준공된 건물의 주된 녹물의 원인이 되는 강관배관입니다. 육안으로도 확인하실 정도로 녹이슬어 있으며, 금속 스케일이 가득차 있는 모습을 확인하실 수 있으실 텐데요.

이렇게 배관 안쪽에 녹이 슬었다면 배관 청소를 진행하시더라도 녹물이 없어지지 않고 계속해서 나오기 때문에 아연 도강관을 전체 교체하는 것이 맑고 깨끗한 수돗물(아리수)를 사용하실 수 있는 좋은 방법입니다.

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5. KC인증 PB(에이콘)배관으로 교체

저희 Major(메이저)는 서울아리수본부에서 권장하는 자재들만을 취급하여 공사를 진행하고 있는데요 오랜시간 사용해도 변하지 않는 자재들과 부속으로 KC(Korea Certification)인증마크는 기본이며, 제조한 지 한 달 이내의 자재들로 공사를 진행합니다.

이렇게 까다로운 절차대로 작업을 진행하기에 힘들 때도 있지만 이렇게 디테일하게 진행해야 하자없이 공사를 완공하게 되는 원동력이자 많은 클라이언트분들이 저희 메이저를 신뢰하시는 이유입니다.

이제 모든 노후 수도관(아연 도강관 배관)을PB(에이콘)파이프로 교체 하였는데요. 매립을 진행하기 전에 마지막으로 더블 체크를 진행해야 하는데요 압력계가 달려있는 압력 테스트를 진행한 뒤 기밀 검사까지 꼼꼼하게 체크한 뒤 매립 작업을 진행합니다. 매립작업이 완료되면 위치를 고정할 수 있도록 세면대의 수전과 샤워기 수전, 변기 수전 등을 묶어준 뒤 기존에 부착되었던 타일과 톤 앤 매너를 해치치 않는 타일을 공수해 부착해 드리고 있습니다.

자 이제 물이 공급되는 파이프 교체 작업이 마무리 되었는데요 여느 작업들이 그러하듯 마지막을 잘 지어야 하기 때문에 욕실 겸 화장실의 청소작업 까지도 깔끔하게 해 드리고, 분진이 발생하지 않도록 시공했던 보양 비닐 역시 깔끔하게 제거해 드렸습니다.

이제는 녹물과 누수 걱정없이 맑고 깨끗한 물을 사용하시면서 재건축까지 마음 놓고 생활하시길 바랍니다.

서류(문서)작업은 현장에서 촬영된 사진들을 클라우드로 공유하여 사무실에서 빠르게 작성해 강동 수도사업소에 제출하기 때문에 지원금도 빠르게 수령하실 수 있도록 베테랑 직원분께서 신속하게 처리해드리고 있습니다.

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40년 전통의 수도설비 전문업체 메이저누수 누수탐지부터 공사(시공)완료까지, 타협없는 FM시공으로 보답드리겠습니다!

저희 메이저(Major)에서는 동종 업계에서는 처음으로 시공에 대한 보증서 발급과 더불어 2년간 무상 A/S를 해드리고 있으니 많은 관심 부탁드립니다.

1. 수도배관공사의 뜻(의미)

수도배관공사란? 우리가 거주하는 건축물(다세대주택, 공동주택, 단독주택)이나 시설물에 깨끗한 물(상수도)을 공급하기 위하여 수도 배관(pipe)을 설치하거나 부분 수리 및 교체하는 작업을 말합니다.

2. 수도배관공사의 원인

수도배관을 교체해야하는 원인 중 하나는 바로 "누수"입니다.
누수란 수도배관이나 연결 부위에서 물이 새는 것을 말하여, 이는 아파트, 빌라와 같은 다세대 주택 또는 공동 주택일 경우 아랫집에 피해를 줄 수 있으며, 하루 또는 며칠만에 알아채기 어려운 증상이기도 합니다.

두 번째 원인은 바로 "녹물"입니다.
1994년 이전에 준공된 건물에 많이 사용했던 자재인 "아연 도강관 배관"이 노후화가 진행되며, 스케일이 발생하는데요 배관 스케일이란, 물을 흐르는 배관 내부에 칼슘, 마그네슘, 철등의 광물질이 침전되어 쌓이는 것을 말합니다 이렇게 노후화가 진행되어 스케일이 많이 쌓인 배관에는 녹물이 발생할 수 밖에 없죠 !

3. 수도배관공사 예상 금액(비용)

원룸 정도의 소형주택 (10평 미만) 배관공사

교체 범위가 작은 원룸정도의 소규모 공간은 적은 공사비용이 발생합니다.
구조는 방하나와 화장실이 있는 공간을 말하며, 범위가 적기 때문에 100~130만원 정도의 비용이 예상되며, 여러 세대가 한 번에 같이 교체를 진행하게 될 경우에는 비용이 낮아질 수 있습니다.

작은 빌라 정도의 주거 공간 (20평 미만) 배관공사

침실을 포함하여 방 1~2개의 정도와 화장실 1개의 공간이 여가에 속합니다 대부분 준공된 지 오래된 노후 빌라(연립)가 여기에 속하게 됩니다.

세대별 수도 계량기가 현관 근처에 있다는 가정하에 공사비용은 대략 130 ~ 170만원 내외이며, 노후 다세대 주택이나 공동 주택의 경우 변수가 많이 발생하기 때문에 이 때에는 비용이 높아질 수 있다는점 참고하시면 좋을 것 같습니다.

방 3개 정도의 아파트(30평 대) 배관공사

세대별 수도 계량기가 현관 근처에 있다는 가정하에 공사비용은 대략 130 ~ 170만원 내외이며, 노후 다세대 주택이나 공동 주택의 경우 변수가 많이 발생하기 때문에 이 때에는 비용이 높아질 수 있다는점 참고하시면 좋을 것 같습니다.

복층 및 단독주택의 (40평 이상) 배관공사

40평 이상의의 주택의 경우 복층을 이루고 있는 경우도 있으며, 방 및 화장실의 갯수가 천차 만별이기 때문에 해단 현장을 방문하여 명확한 공사비의 견적을 받아 보셔야 합니다.

4. 수도배관공사 지원

서울시, 인천시 경기도의 경우 정부에서 지원하는 보조금을 받을 수 있습니다 지원자격은 1994년 4월 1일 이전에 준공된 건축물이며, 배관이 아연도강관인 경우만 해당됩니다. 상가는 제외되며, 주거용 건축물만 가능합니다.

5. 수도배관공사 시간(기간)

저희 메이저는 당일시공 당일완료를 원칙으로 하며, 현장에 따라 변수가 있어 부득이한 경우에만 2일 시공을 진행하고 있습니다.

또한 서울시의 경우 각 관할 수도사업소에 연락을하면 위의 조건에 부합되는 지 확인을 해 드립니다 그 후 주무관님이 현장에 오셔서 점검을 하신 뒤 심사를 진행 후 공사 여부가 결정나면 관할 수도사업소에서 문서 양식을 다운 받으신 뒤 저희 메이저에게 의뢰를 주시면 공사 및 서류 작성까지도 도와드리고 있습니다.

6. 수도배관공사 전문 업체 메이저누수

40년 전통의 수도설비 전문업체 메이저누수 누수탐지부터 공사(시공)완료까지, 타협없는 FM시공으로 보답드리겠습니다!

저희 메이저는 40여년의 업력을 가진 업체로 20여년 이상 함께 협업을 이어온 베테랑 기사님으로 이루어진 시공팀이 직접 방문하여 오랜 노하우와 데이터를 바탕으로 메뉴얼 대로 시공을 진행합니다 또한 시공 완료 후 2년 A/S가 가능한 보증서를 전달해 드리며, 지원금을 받을 수 있는 정부 지원사업의 서류 작성 및 시공까지 대행업무를 진행하고 있습니다.

마지막으로 저희는 KC인증과 ISO인증을 받은 자재 들 중에서도 제조한 지 3개월 이내의 자재만 교체공사에 사용하고 있습니다 40여년의 업력과 베테랑 기사님들의 시공팀은 메뉴얼과 체크리스트를 작성하여 해당 프로젝트를 FM대로 꼼꼼하게 시공하고 있습니다.