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1. 동작구 누수탐지 : 현장 방문

오늘 메이저누수에서 소개할 시공사례 현장은 서울특별시 동작구 사당동에 위치한다가구 주택으(빌라)로 평소보다 많은 수도요금이 부과되어 방문한 현장으로 타른곳에서 누수탐지를 진행하였으나 정확한 위치를 찾지 못하고 방치해 두었던 현장이었습니다.

건물의 전체적인 구조를 살펴보며, 현장에서 발생할 수 있는 변수들을 체크하고자 체크리스트를 작성하면서 확인을 해보니 공용 수도계량기 하나에서 두 개의 동으로 나뉘어져 수돗물을 공급하는 구조였습니다.

전체적인 물의 흐름을 파악하기 위하여 기계실도 들어가 구조를 파악한 뒤 지속적으로 물이 새는 현상이 발생하고 있기에 공동 수도 벨브를 잠근 후 1동과 2동 중 어느동의 수돗물이 공급되는 배관에서 문제가 발생하는지 누수탐지를 진행 하였는데요.

먼저 수도배관의 물을 다 배출한 뒤에 압력계(Pressure Gauge)가 부착된 콤프레샤(Air Compressor)를 사용하여 공기압을 충분히 주입한 뒤 일정 시간이 지나 압력이 낮아지는지 확인하는 공압 테스트 (Air Pressure Test)를 진행하였습니다.

이 때 압력계의 눈금이 낮아진다면 누수를 의심해 볼 수 있는데요. 2동 라인으로 가는 수돗물을 공급하는 배관쪽에서 문제가 빌생하여정확한 포인트를 찾기위해 전차 청음기를 사용하는 청음 테스트를 진행하여 정확한 위치를 탐지하였습니다.

아무리 이런 전문적인 장비를 사용한다 하더라도 결국에는 사람이 경험과 노하우를 살려서 검증을 한다는 사실은 변함이 없는데요. 저희 메이저(Major)에서는 20년 이상 협업을 이어온 베테랑 기사님들로 구성된 탐지팀이 물이 새는 정확한 위치를 파악함은 물론, 누수 범위와 그에 따른 솔루션을 제공하는 시공팀이 물샘 현상이 다시 발생하지 않도록 공사를 진행하고 있습니다.

이제 정확한 위치를 탐지하였으니 굴착 작업을 진행하는데요 빌라(다가구 주택)이기에 바닥에 어떤 배선이나 배관이 지나가는지 모르기에 마감재를 제외하고는 직접 수작업으로 진행하였습니다.

2. 수도요금증가의 원인 공용배관 누수

오늘 물샘 현상의 원인은 공용배관으로 매립이 되어있던 PB(Polybutylene 폴리부틸렌, 에이콘)배관에서 결함이 발생하여 물이 새고 있는 것을 확인할 수 있었습니다.

공용 배관의 경우 35mm 두꺼운 배관을 사용하고 있습니다. 이는 각 세대로 맑고 깨끗한 아리수를 공급하기 위해서라도 튼튼하고 두꺼운 배관은 필수겠죠? +_+

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3. 옥외(공용)배관 부분수리 시공

위의 사진을 살펴보면 슬라브 옹벽에서 공용 배관 누수가 되고 있는것을 확인하실 수 있으실텐테요 부분수리와 작업 효율성을 위해서 좀 더 여유있게 굴착을 진행 후 본격적인 작업을 시작하였습니다.

문제가 있는 배관을 여유있게 컷팅을 진행 한 뒤 전용 부속을 사용하여 새롭게 내부까지 배관을 연결하여 보수작업을 마무리하였습니다.

오늘 공용 수도배관으로 사용되는 전용 부속과 자재는 수도사업소에서도 권장하는 PB(Polybutylene 폴리부틸렌, 에이콘)배관인데요 열가소성 플라스틱(Plastic)으로 만들어 졌기에 부식 되지 않아 녹물이 발생하지 않고, 열전도율이 낮아 보온효과가 좋으며, 마지막으로 가볍기 때문에 시공이 간편하다는 장점이 있습니다. 사실 상 최근 모든 건축물의 수도(냉수ㆍ온수 배관의 표준이라고도 불리우는 자재입니다.

자랑스러운 대한민국의 KC인증은 물론 세걔적인 ISO(국제 표준화 기구 : International Organization for Standardization) 인증 까지 받은 자재와 부속을 사용합니다.

더욱이 폴리부틸렌(Polybutylene)이라는 열가소성 플라스틱 소재로 제작되기에 녹이슬지(부식 되지) 않아 녹물이 발생하지 않으며,

가볍기 때문에 시공이 간편하여, 열전도율이 낮은 편이기 때문에 보온 효과가 좋으며, 고온ㆍ고압의 물이 지나는 온수/냉수배관으로 널리 사용하는 파이프(자재)입니다.

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4. 마감 전 체크리스트

매립을 진행하기 전 저희 메이저에서는 두 가지의 교차 검증을 진행 하게되는데요 먼저배관에 압력계가 부착된 콤프레샤 장비를 사용하여 압력이 낮아지지 않는지 확인하는 공압테스트를 진행 후 압력이 일정시간이 지난 후에도 낮아지지 않는다면 실제로 물을 틀어 따뜻한 물은 잘 나오는지 물의 수압은 적당한지 확인하는 유속테스트를 진행 후 비로소 매립작업에 들어가게 됩니다.

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5. 동작구 누수탐지 및 배관 수리 완료

오늘은 현장은 서울시 동작구 사당동에 위치한 다가구 주택에서 수돗물(아리수)을 공급해주는 공용 배관에서 많은 양이 물이 누수가 되어 수도요금이 평소 사용하던 금액보다 높게 측정되어 의뢰를 받고 방문했던 현장이었습니다.

오늘 소개했던 케이스와 같이 수도요금이 평소에 사용하던 요금보다 많이 청구되었다면 누수를 의심해볼 수 있느데요 과하게 청구된 부분은 해당 수도사업소에 문서와 자료를 제출하여 50프로 감면을 받으실 수 있도록 도와드리는 솔루션 역시 함께 제공하고 있습니다.

40여년이라는 시간동안 업력을 이어오면서 그동안 쌓인 노하우와 데이터를 기반으로 메뉴얼을 작성하고 새로운 장비 사용법도 내부에서 사용법을 공유하는듯 많은 노력을 하고 있으며, 20년 이상 함께 업력을 이어온 베테랑기사님들로 구성된 탐지팀과 시공팀이 어떠한 상황의 누수의 원인을 찾아 그에 맞는 수리방법으로 도와 드리고 있으니 많은 관심 부탁드립니다.

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40년 전통의 수도설비 전문업체 메이저누수 누수탐지부터 공사(시공)완료까지, 타협없는 FM시공으로 보답드리겠습니다!

마지막으로 저희 메이저(Major)에서는 동종 업계에서는 처음으로 시공에 대한 보증서 발급과 더불어 2년간 무상 A/S를 해드리고 있으니 많은 관심 부탁드립니다.