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1. 방배동 누수탐지 : 현장 방문

오늘 메이저누수에서 방문한 현장은 서울시 서초구방배동에 위치한 다가구 주택에서 누수가 발생하여 아랫층에 누수피해가 발생했던 곳으로 빠른 해결을 위하여 서둘러 출동을 했던 현장이었습니다.

원인 모를 누수로 인해 피해를 입고 계시는 분들이 많은데 사실 물이 새는 문제는 원인이 명확하게 존재하며, 이를 분석하고 알맞은 조치를 취한다면 물샘 현상을 말끔히 해결할 수 있습니다

배관의 노후화, 시공 당시의 결함, 올바르지 않은 부속의 사용, 벽면을 타고 빗물 스며듬 등다양한 원인 중 정밀한 탐지 작업을 통해 물이 새는 이유를 명확하게 판단할 수 있는 업체를 선정하셔야 합니다.

자 그럼 방배동 누수탐지 현장을 리포트하면서 과정을 자세히설명드리겠습니다.

오늘 시공할 현장은 벌써 5번째 누수가발생해 출장비용 뿐만 아니라 아랫집 수리비 또한 시간적인 이슈까지 큰 스트레스를 받고 계셨습니다.

그렇기 때문에 이번 출장시공으로 문제의 원인을 정확히 분석한 뒤 깔끔하게 해결할 수 있는 누수탐지 및 온수 온수배관교체 공사를 의뢰하셨습니다.

방배동 누수탐지 현장에서 사용 중인 배관은 온수관에 적합하지 않고 결함이 자주 발생하는 자재 중 하나인 PPC배관으로 시공되어 있었기에 지속적인 피해로 나타나게 되었는데요 그렇기 때문에 한 번 손상이 진행되면 계속 누수를 비롯한 다발적 문제가 발생하기에부분적으로 보수하는 것이 아닌 전체 교체가 해결 방안 입니다.

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2. 누수탐지 시공절차

의뢰를 받은 현장에 도착하면 처음으로 문제가 되고 있는 원인 분석을 진행하는 데요 수도 밸브를 잠근 상태에서 수도계량기가 돌아가는지 확인해 보았습니다.

현재 수도관 밸브를 잠근 상태에서도 수도계량기가 돌아가는 것을확인 할 수 있었으며,다음 단계로 어느 부분에서 누수가 발생하는지 확인했습니다.

보일러실의 온수배관이 PPC파이프로 시공되어 있는 것을 확인하니 온수관에 이상이 발생했을 가능성이 제기 되었지만 명확하게 원인을 파악하기 위하여 공압 테스트로 어느 배관에서 문제가 되고 있는지 정확하게 파악했습니다.

하지만 오랜시간 배관을 사용하면서 노후화가 진행되어 아연도금이 벗겨져 산화반응과 녹과 스케일이 배관에 차게 되어 녹물이 발생함은 물론, 배관 내에 스케일이 가득차 수압이 낮아지는 원인이 됩니다.

더욱이 노후화가 진행되어 수명이 다하면 배관 내/외부가 얇아져 크랙(Crack: 갈라짐, 균열)과 같은 결함이 발생하여 누수의원인이 됩니다.

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3. 누수의 원인 : PPC 파이프

직수(냉수)배관에선 압이 새어 나오는 부분이 없었는데 반해 PPC파이프로 시공된 온수배관에서 압력 계측기의 눈금이 현격히 낮아지는 것을 확인이 되어 예상대로 온수배관에서 누수가 되는 원인을 찾았습니다.

누수가 발생하는 원인을 찾았으니바로 온수배관을 교체해 주어야 하는데요

무엇보다 고객님이 거주하고 계시기 때문에 분진이나 먼지가 흩날리며 발생할 수 있는 피해를 예방하기위해 꼼꼼한 비닐 보양 작업을 먼저 진행했으며, 이는 공사가 마무리된 후 빠르게 일생상활을 누리실 수 있도록 작업하고 있답니다.

타일 커팅을 하기 위해 수평을 맞추는 작업 역시 진행했는데요 공사가 종료된 후 빠르고 인테리어의 심미성을 해치치 않으면서 원래의 모습 그대로의 디자인으로 복원해드리기 위해 노력하는 메이저의 마음입니다.

또한 사회적인 통념으로 전체교체 시공라고 하면 많은 시간이 소요될 것으로 예상하시는데요저희 메이저의 시공팀들은 당일 공사를 원칙으로 하여 수월한 작업 환경일 경우에는 오후 전에도 모든 작업 과정이 마무리 되어 빠르게 일상생활으로 돌아가실 수 있습니다.

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4. 온수배관 교체과정

이제 누수의 원인이 되었던 온수배관 전체 교체를 진행해야 했는데요 가정집에서는 모든 구역에 연결되어 있기 때문에 사용량이 많은 욕실부터 공사 작업을 시작하게 되었습니다.

교체과정의 예시로 수전 박스에 대해 설명해 드리겠습니다 먼저 욕실의 수전 박스를분해 후 탈거하고 벽면 타일을 일부 파쇄한 뒤시공되어 있는 PPC배관을 제거한 뒤교체 작업을 진행해야 하는데요 이 때 주의할 점은 바로 인테리어 작업의 손상을 줄이는 것이죠.

그렇기 때문에 시공할 곳의 전체적인 구조를 꼼꼼하게 살펴보고 진행하기 때문에 인테리어 손상을 줄여낼 수 있는데요 다음으로는 수도관이 어느 구역에 설치되어 있는지 살펴 본 후 배관이 매립되어 있는 타일 파쇄 작업을 실행 하였습니다.

그 다음 단계로 수전을 탈거하고 누수의 원인인 파이프가 연결되어 있는 지점을 살펴보았는데요문제점인 PPC 수도관이 설치되어 있으며, 누수로 인해 주변부가 녹이 슨 모습을 육안으로도 관찰할 수 있었습니다.

온수 및 직수배관 양쪽 다 이 노란색의PPC파이프를 사용한다고 하더라도 보일러를 거쳐 고온 고압의 환경에 더 많이 접하게되는 온수관은 수축 팽창 작용으로 인해 더욱 빠르게 노후화 및 경화 작용(크랙)이 발생하게 됩니다.

욕실 타일을 파쇄한 후 내부에 연결된 수도관의 전체적인 배열과 상태를 파악해 보았는데요 기존 수도관 및 다른 배관들도복합적으로 시공되어 있었기 때문에 방배동 누수탐지 공사를 위하여 정밀하고도 섬세한 작업인 PPC배관 절단이 필요하였습니다

5. 마감 전 체크리스트

자 이제 막바지 작업으로 들어섰는데요 기존에 설치된 PCC파이프를 모두 탈거하고 저희가 준비해 온 직/온수배관으로도 널리 사용하는 PB배관을 사용하여 인테리어 손상 없이 깔끔하게 복원하여 전체적으로 온수배관공사를 완료한 모습입니다

마지막으로 몇 번의 누수로 마음 고생이 심하셨던 고객님을 위하여 방배동 누수탐지 공사 과정을 마치고 처음과 동일하게 정밀 누수탐지 작업을 통하여 물이 새고 있는(누수) 지점은 없는지 다양한 장비를 활용하여 정밀 진단을 다시 한 번 진행해 드렸습니다.

누수 정밀 진단은 먼저 고압 검사를 진행할 수 있는기기인 컴프레셔와 더불어 기존에 누수가 되는 소리가 들려 시공을 했던 부분들까지 청음 탐지기를 사용하여 다시 한 번더 꼼꼼하게 체크하여 완성도를 높이는 시공이 되도록 진행 해 드렸습니다.

교체 시공은 진행한 온수배관에 압력을 측정하여 압력이 손실되는지의 여부를 확인했으며 누수가 되는 소리가 들렸던 부분까지 더블 체크 하여 아무런 이슈사항이 없다는 것을 확인한 뒤 몇 번이나 고생하셨던 문제를 해결됐음을 확인하였습니다.

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6. 성북구누수탐지와 녹물배관 교체 완료

인테리어를 진행 한지 오랜시간이 지난 화장실과 욕실 그리고 주방의 경우에는 가능한 똑같은 타일을 수급하여 부착해 드리고 있지만 인테리어 공사를 진행한 지 시일이 오래지나 같은 타일을 공수하지 못할경우에는 가능한 인테리어(interior)의 톤 앤 매너(Tone & Manner)에 어울리는 타일을 공수하여 부착해 드리고 있습니다.

지금까지 메이저 누수와 함께 시공 사례와 더불어 누수의 원인을 파악하는 누수 진단과 온수/직수 배관에 이슈가 생겼을 때 전체적인 교체 작업의 과정에 대하여 알아 보았는데요 노후된 배관에 결함이 발생하였을 때에는 주저하지 마시고 전체적으로 교체 하신다면 한 번의 시공으로 시간 과 비용 마지막으로 정신적인 스트레스 없이편안하게 생활 하실 수 있을 것이라고 생각됩니다.

또한 저희 메이저는 시공 작업 후 2년간 무상 A/S와 더불어 업계 처음으로 보증서 발급을 해드리고 있으며, 합리적인 가격으로 누수탐지 및 시공을 진행하고 있습니다 포스팅을 통해믿고 맡겨주신다면 저희 메이저의 노하우와 함쎄 최선을 다해 진행하겠습니다.

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40년 전통의 수도설비 전문업체 메이저누수 누수탐지부터 공사(시공)완료까지, 타협없는 FM시공으로 보답드리겠습니다!

저희 메이저(Major)에서는 동종 업계에서는 처음으로 시공에 대한 보증서 발급과 더불어 2년간 무상 A/S를 해드리고 있으니 많은 관심 부탁드립니다.