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1. 마포구누수탐지 : 현장 방문

오늘 메이저누수에서 방문한 현장은 서울시 마포구 미아동에 위치한 다가구 주택(빌라)으로 말고 깨끗한 수돗물이 (아리수가) 가정내로 공급하는 수도파이프에 크랙(Crack: 갈라짐, 균열)과 같은 결함이 발생하여 물이 새는 현상이 나타나 의뢰를 받고 출동한 현장입니다.

물이 새고 있는 정확한 위치를 파악하고자 먼저 전체 수도계량기 부근에 있는 수도 벨브를 잠근 뒤 배관내에 남아있는 있는 물을 모두 배출 한 뒤압력계가 부착된 콤프레샤(Air Compressor)를 사용하여 압력을 주입한 뒤 일정 시간이 지나 압력이 낮아지는지 확인하는 공압 테스트 (Air Pressure Test)를 진행합니다.

이 때 압력계의 눈금이 낮아진다면 누수를 의심해 볼 수 있는데요 정확한 위치를 찾아내기 위하여전자 청음기를 사용하는 청음 테스트를 진행하여 정확한 위치를 탐지합니다.

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2. 미아동 누수원인 : PPC(노란색)배관

물이 새는 현상을 발생하게 된 원인인 PPC(노란색)배관입니다.

잠시 PPC배관에 대해서 자세하게 설명을 드리자면 노란색을 띄는 PPC(Polypropylene Copolymer: 폴리프로필렌)파이프(Pipe)는 내화확성, 내열성이 뛰어나기 때문에 식수 및 배수 냉/난방 시스템 등 다양한 분야에서 사용됩니다.

1990년대 중반부터 2000년대 초반까지 아파트(공동 주택) 및 빌라(다가구주택) 그리고 단독 주택의 주거용 및 상업시설의 수도배관으로 주로 사용되었는데요 위에서도 언급했듯이 폴리프로필렌(PPC : Polypropylene Copolymer)라고 불리우는 플라스틱 소재로 만들어졌기에 부식되지 않아 녹물이 발생하지 않는 장점이 있습니다.

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하지만 고온ㆍ고압이 지나는 온수배관에서 수축, 팽창이 이루어지다보니 크랙(Crack: 갈라짐, 균열)과 같은 결함이 발생하여 누수의 원인이 되며, 10~15년의 비교적 짧은 수명도 아쉬운 점이라할 수 있습니다.

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3. 수도배관 전체 교체 시공

본격적인 시공에 앞서 보양 비닐을 사용하여 시공범위가 아닌 모든곳에 꼼꼼하게 보양작업을 진행하게 되는데요 이렇게 하면 먼지와 분진을 예방하여 청소 시간이 줄어들기 때문에 최종적으로 공사시간이 단축되어 클라이언트 분들께서 빠르게 일상으로 돌아가 삶을 영위하는것이 가능해 집니다.

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새로운 수도(온수/냉수)배관으로 교체된 자재는 PB(Polybutylene 폴리부틸렌, 에이콘)배관으로 불리우며, 열가소성 프라스틱 소재로 만들어졌기에 부식 되지 않아 녹물이 발생하지 않으며, 내구성이 좋기에 고온ㆍ고압의 따뜻한 물이 지나는 온수배관으로도 적합한 수도 파이프입니다.

게다가 자랑스러운 대한민국의 KC인증은 물론, 국제 표준 기구인 ISO(International Organization for Standardization) 인증까지 받은 자재와 전용 부속을 사용하고 있으며, 그 중에서도 제조된지 1개월 내의 자재와 전용 부속을 선별하여 사용하고 있으며, 이는 1년에 200건 이상의 누수탐지와 수도배관 공사를 하기에 가능한 결과입니다.

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벽체에 고정을 진행할때에는 플라스틱 코딩이 되어있는 자재를 사용하여 고정을 진행해야하며, 휘어지는 구간이 가능한 없도록 전용 부속을 사용하여 단단히결착해 줘야합니다.

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저희 메이저에서는 40여년 동안 켜켜이 쌓인 데이터와 노하우를 기반으로 메뉴얼을 작성하여 FM대로 시공을 진행함은 물론, 현장에서 발생하는 변수 역시 줄이기 위하여 체크리스트로 작성하여 공사를 진행하고 있습니다.

더욱이 20년 이상 베테랑 기사님들로 구성된 탐지팀과 시공팀이 협업을 진행하면서 단 하루만에 수도 배관 교체 공사를 마무리하고 있으니 많은 관심 부탁드립니다.

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4. 마감 전 체크리스트

이제 수도배관을 매립하기전에 두 가지의 테스트를 진행하여 공사 완성도를 높이는데요 먼저 배관에 압력계가 부착된 콤프레셔를 사용하여 공기압을 주입한 뒤 압력이 낮아지지 않는지 테스트하는 '공압 테스트(Air Pressure Test)'를 진행합니다,

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이 때 어느정도 시간이 지난 뒤에도 압력이 낮아지지 않는 다면 실제로 물을 틀어 따뜻한 물은 잘 나오는지 그리고 수압은 적절한지 확인하는 '유속 테스트'를 진행한 뒤 비로소 매립을 진행하게 되는 것입니다.

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5. 마포구누수탐지와 수도배관 교체

인테리어를 한지 오래된 곳의 화장실 겸 욕실의 타일은 가능한 동일한 타일을 공수하여 부착해 드리고 있는데요 만약 너무 인테리어를 오래전에 하셔서 같은 타일을 구하지 못했을 경우에는 인테리어(interior)의 톤 앤 매너(Tone & Manner)에 어울리는 타일을 공수하여 부착해 드리고 있습니다.

또 그동안 잦은 누수로(물이 새는 현상) 인하여 마음 고생이 많으셨을 클라이언트 분의 마음을 십분 이해하기에 앵글벨브와 수전 역시 새로운 자재를 사용하여 서비스로 교체해 드렸습니다.

오늘은 서울시 마포구 미아동에 위치한 다가구 주택(빌라)에서 노후화된 PPC파이프에서 몇 차례 물이 새는 현상이 발생하여 누수탐지를 진행하여 정확한 위치를 탐자 했지만 수명이 다한 PPC배관으로 매립이 되어있어 클라이언트분과 협의를 진행한 뒤 전체 수도(온수/냉수)배관 전체를 새롭게 교체한 현장으로 이제는 물이 새는 걱정없이 맑고 깨끗한 아리수를 사용하실 수 있게 되셨습니다.

오늘과 같은 사례처럼 주택에 매립되어있는 배관이 10~20년 이상이 경과되어 수명이 다했을 경우에는 부분수리를 진행한다 하더라도 같은 이유(크랙, 갈라짐으)로 인하여 간헐적으로 물이 새는 현상이 발생하기에 장기적인 측면으로 보았을 때는 전체 교체 솔루션을 진행하는 것이 합리적인 비용적으로도 시간적인 이유에서도 적절한 방법이라 생각됩니다.

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40년 전통의 수도설비 전문업체 메이저누수 누수탐지부터 공사(시공)완료까지, 타협없는 FM시공으로 보답드리겠습니다!

저희 메이저(Major)에서는 동종 업계에서는 처음으로 시공에 대한 보증서 발급과 더불어 2년간 무상 A/S를 해드리고 있으니 많은 관심 부탁드립니다.