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1. 상도동누수탐지 : 현장 방문

오늘 메이저누수에서 소개할 시공사례 현장은 서울특별시 동작구 상도동에 위치한 아파트로 아랫집에서 물샘 현상이 발생하여, 경비실에 제보를 해주셔서 의뢰를 받아 신속하게 방문했던 현장입니다.

정확한 위치를 파악하기 위해서는 먼저 수도계량기 부근에 위치한 수도를 잠근 뒤 배관내에 있는 물을 배출 한 뒤압력계가 부착된 콤프레샤(Air Compressor)를 사용하여 압력을 주입한 뒤 일정 시간이 지나 압력이 낮아지는지 확인하는 공압 테스트 (Air Pressure Test)를 진행합니다.

이 때 압력계의 눈금이 낮아진다면 누수를 의심해 볼 수 있는데요 정확한 위치를 찾아내기 위하여 전자 청음기를 사용하는 청음 테스트를 진행하여 정확한 위치를 탐지합니다.

이렇게 전문적인 장비를 사용한다 하더라도 결국에는 사람이 정확한 위치를 파악해야 한다는 사실은 변함이 없는데요. 저희 메이저(Major)에서는 20년 이상 협업을 이어온 베테랑 기사님들로 구성된 탐지팀이 물이 새는 정확한 위치를 파악함은 물론, 누수 범위와 그에 따른 솔루션을 제공하는 시공팀이 물샘 현상이 다시 발생하지 않도록 공사를 진행하고 있습니다.

저희 메이저(Major)에서는 40여년이라는 시간 동안 켜켜이 쌓인 노하우와 데이터를 기반으로 메뉴얼을 작성하여 타협없는 FM시공을 진행하고 있음은 물론 현장에서 발생할 수 있는 변수들을 파악하고자 체크리스트를 작성하여 시공의 퀄리티를 높이고 있습니다.

2. 아파트 윗집 누수원인 : 온수배관

요즘처럼 날씨가 추운날이 지속 되는경우 온수배관에서 주로 누수(물이 새는 현상)이 자주 발생하게 되는데요.

고온ㆍ고압이 지나는 온수배관의 경우에 수축과 팽창이 자주 일어나기 때문에 크랙(Crack : 갈라짐, 균열)과 같은 결함이 발생하기 쉽습니다.

아파트와 같은 공동 주택의 경우에는 노후화된 수도배관으로 매립이 되어있는 경우 10년 이상의 시간이 지난 경우 수명이 다했기에 부분수리를 진행하더라도 크랙과 같은 결함으로 인하여 누수가발생함은 물론 공동주택의 특성상 아랫집에 누수피해를 발생시키기 때문에 이웃간의 갈등과 분쟁역시 생길 수 있으니 미리 전체교체를 진행하시는 것을 권장해 드립니다.

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3. 온수배관 전체교체 시공

옥내(세대별) 배관 전체를 교체한 수도배관은 PB(Polybutylene 폴리부틸렌, 에이콘)배관인데요 열가소성 플라스틱(Plastic)으로 만들어 졌기에 부식 되지 않아 녹물이 발생하지 않으며, 열전도율이 낮아 보온효과가 좋으며, 마지막으로 가볍기 때문에 시공이 간편하다는 장점이 있습니다. 사실 상 최근 모든 건축물의수도(냉수ㆍ온수 배관의 표준이라고도 불리우는 자재입니다.

하지만 이렇게 장점이 많은 파이프라고 할지라도 정확한 시공방식으로 공사를 진행해야 하는데요 벽체 또는 고정을 할 때에는 플라스틱 코딩이 되어있는 자재를 사용하여 고정해 주어야 하며, 휘어지는 구간이 없도록 직각을 유지한채 전용 부속을 사용하여 단단히 체결해 주어야합니다.

벽체에 고정을 진행할때에는 플라스틱 코딩이 되어있는 자재를 사용하여 고정을 진행해야 하며, 휘어지는 구간이 가능한 없도록 전용 부속을 사용하여 단단히결착해 줘야합니다.

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4. 마감 전 체크리스트

이제 수도배관을 매립하기전에 두 가지의 테스트를 진행하여 공사 완성도를 높이는데요 먼저 배관에 압력계가 부착된 콤프레셔를 사용하여 공기압을 주입한 뒤 압력이 낮아지지 않는지 테스트하는 '공압 테스트(Air Pressure Test)'를 진행합니다,

이 때 어느정도 시간이 지난 뒤에도 압력이 낮아지지 않는 다면 실제로 물을 틀어 따뜻한 물은 잘 나오는지 그리고 수압은 적절한지 확인하는 '유속 테스트'를 진행한 뒤 비로소 매립을 진행하게 되는 것입니다.

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5. 상도동누수탐지와 녹물배관 교체 완료

인테리어를 진행 한지 오랜시간이 지난 화장실과 욕실 그리고 주방의 경우에는 가능한 똑같은 타일을 수급하여 부착해 드리고 있지만 인테리어 공사를 진행한 지 시일이 오래지나 같은 타일을 공수하지 못할경우에는 가능한 인테리어(interior)의 톤 앤 매너(Tone & Manner)에 어울리는 타일을 공수하여 부착해 드리고 있습니다.

오늘은 서울시 상도동 정릉동에 위치한 공동 주택(아파트)의 누수로 인하여 누수탐지는 물론 녹물이 발생했던 근본적인 해결을 위하여 세대원들의 의견을 모아 상도동 관할 수도사업소인 "중부수도사업소"의 "옥내급수관 교체공사비 지원"사업에 참여하여 노후화된 아연도강관을 새로운 열가소성 플라스틱(폴리부탈렌 PB Polybutylene)배관으로 교체를 완료했던 현장이었습니다.

1994년 4월 1일 이전에 건축되었으며, 수도배관이 아연도강관인 주택(아파트, 빌라, 오피스텔, 단독)의 경우에는 해당 수도사업소의 지원을 받아 공사를 진행할 수 있으며, 복잡한 서류작성부터 꼼꼼한 시공 그리고 지원금 수령까지 논스톱 솔루션을 제공하고 있으니 많은 관심 부탁드립니다.

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40년 전통의 수도설비 전문업체 메이저누수 누수탐지부터 공사(시공)완료까지, 타협없는 FM시공으로 보답드리겠습니다!

저희 메이저(Major)에서는 동종 업계에서는 처음으로 시공에 대한 보증서 발급과 더불어 2년간 무상 A/S를 해드리고 있으니 많은 관심 부탁드립니다.